新余个人二手房网，新余个人二手房网最新信息

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新余市最近的新楼盘房价是多少？前景如何？

新余市，江西省下辖市（地级），长江中游城市群重要成员，位于江西省中部偏西，浙赣铁路西段，全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，东距省会南昌市150公里，东临樟树市、新干县，西接宜春市袁州区，南连吉安市青原区、安福县、峡江县，北毗上高县、高安市。新余市总面积3178平方公里。 [1-2]

好了说完概况，我们谈谈房地产，在国家调控最严格的这一波，不要再想着调控会放松。因为国家层面看到的数据更长远，国家希望资金和资源都往实体方面发展。房地产已成为夕阳产业。如果一句话总结，如果自住必须买可以考虑买，如果临时就租，哪怕租好点的。房地产好进不好出。自己考虑好。

后边我们来细节谈谈我的看法。首先分地区，一线城市北上广深人口流出，房价已开始下跌，很多也都是有价无市，在房价不涨的情况下买房的人比之前少了很多。能买得起的人也是以小换大贷款差价。

二线热点城市像杭州、成都等城市房价还在涨，因为人口流入需要买房。这些地方房价还是有少许的保值价值的。至于投资不是说没有盈利，不能只看房价是否上涨，也要看以下几个因素：1、投入的资金每年的利息。2、房产折旧物业费等。3、装修家具家电等的损耗。4、如果这个钱投到其他行业或者银行理财还有一些收益。

如果把以上因素都放进去恐怕买房并不是一笔划算的投资。具体还要当事人根据当地的情况来算一笔账。

但如果是刚需，学区一类的需求也可以用账来算一下到底哪个划算。

可以长远投资，你看，你买了房子，短期内是大额投资，可是房子你儿子可以出租，你孙子可以出租，你孙子的孙子还可以收租金，所以，肯定划算！建议早日入手，别错过收租金的最佳时刻，早一天买早一天收租

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