上海二手房中介费，上海二手房中介费多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海二手房中介费的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房交易中介费？

上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定。

　　一、政府调控

　　上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

　　二、中介自定

　　现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

　　1、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

　　2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

　　3、贷款服务费：按成交额1%收取。

　　4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

　　5、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　6、代办贷款服务收费，不超过300元/宗。

打算买二手房，上海房屋中介费一般多少？

二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

上海租房中介费标准2022？

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2、中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。

上海租房中介费怎么收？

租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但一个地管理和子期长短而有所不同，有的全部是有租客负担的。

(一)中介自定

1、中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%，这是普通住宅的。别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。现在一般都是可以通过网上预订，通过这种方式中介费貌似是可以免掉的。例如：诸葛找房等。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。

到此，以上就是小编对于上海二手房中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房中介费的4点解答对大家有用。