二手房公积金贷款，二手房公积金贷款流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

想用公积金买套二手房，好多房东都排斥公积金贷款，这是为什么？

一个是发放时间问题，公积金要比商业贷款慢的多，所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业贷款的客户。第二，别的地区我不清楚，但是应该是一样的，坐标辽宁，公积金的贷款是打到贷款人的账户里的，而商业贷款是直接打到房主手里的，这也存在一个信任的问题，客户拿到钱万一先不给，挪去他用，然后告诉房主钱没下来，这是存在这种情况的，而且，因为公积金的贷款下来的时间较长，所以导致合同规定的时间也比较长，这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素

公积金贷款需要什么条件？

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金抵押贷款额度是多少？

最低是3万元人民币，最高是50万元人民币。

利用公积金进行购房抵押贷款，可以享受比商业贷款更低的利息。办理住房公积金贷款需要连续缴纳公积金一年以上，所以要按时足额交纳公积金。

申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。

公积金交了5年能贷30万吗？

公积金交了五年，可以贷款30万，公积金新政实施后的规定是公积金缴满一年，允许使用公积金贷款，贷款额度为十万，缴满两年可以贷款20万，以此类推，公积金缴满12年，可以贷款到公积金最高额度120万。你的公积金已经交了五年，应该可以贷款50万的，所以只贷30万一点问题都没有。

公积金交了5年了肯定可以贷款30万的，国家公积金管理中心规定最高可以贷到80万的。公积金只要交了满一年就可以贷款了，有的地方不一样满6个月的也可以贷款。现在公积金贷款以家庭为单位贷款最高可以贷80万.也可以一个人贷款个人可以贷60万。

公积金二手房评估价怎么查？

公积金二手房评估价格可以咨询主办贷款客户经理。

二手房公积金贷款评估都是由银行指定的评估公司进行上门评估，评估公司的价格一般都是参考同小区同户型网上挂牌价以及最近成交价格。评估公司实地看房后会将评估报告送到贷款银行客户经理手里面，因此想知道评估价格可以直接询问主办客户经理。

到此，以上就是小编对于二手房公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金贷款的5点解答对大家有用。