58同城房子出售二手房，58同城房子出售二手房信息圆梦花园

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于58同城房子出售二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍58同城房子出售二手房的解答，让我们一起看看吧。

58同城租房二手房个人房源？

58同城，租房二手房，也有个人房源，大部分都是中介发布的房源。

如果想找个人发布的房源，那就在58平台上选择个人房源，但是个人房源里面也有很多是中介公司用小号发布的房源，最好还是打电话问一问。

不过通过中介租房，至少是安全的，中介也会对房子负责。

如何在58同城卖二手房？

1、发布买卖二手房信息，进入58同城官网，点右上角免费发布信息，房屋信息－－－二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。

2、注意事项，不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些，能够提高商品的点击量和成交量。

58同城上架的房源二手房查不到？

58同城上架的房源查不到有可能是发布者发布的房源为虚假房源，被平台查处强制下架。也有可能是有客户达成交易，经纪人自己下架了房源，当然也有可能是房东不想卖了主动让经纪人下架，还有可能是受现行各大城市限价政策的影响，政府部门要求平台下架。

是因为你没有将你的定位信息定位到你所在的城市中。你想在哪个城市购买二手房请将你查询的城市设置成那一个城市，就可以看到在这个城市中的二手房信息了，既方便又实用，还不需要支付另外的一切费用。这个许多人从这个软件中得到了收益。

58同城二手房买卖套路？

58同城只是一个房源发布平台，所谓的套路，无非就是房源价格都是按照房东报价在上面填写，这个价格最终还是需要和业主面谈的。其实完全不用把这些当做什么套路，这都是房源发布的正常流程，也都是正常行为。描述里面会有一些夸张是有可能。

买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险？

在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。

一、产权风险

1. 房主无从事交易的资格，即假业主的。

在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，有的人会造假，因此签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询，确认结果。

2. 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。

这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。

3. 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。

面对这种情况，购房者需记住一条：一定不能轻易同意业主用你的钱去还房贷。因为我们不能确保卖家拿着钱真去还房贷，现实的很多纠纷都是由此产生的。

4. 房子被法院依法查封的。

签约前需让经纪人协同业主到建委去查档，如果在交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。

你好，很高兴回答你的问题

在回答问题之前，我们先来分析一下，这两者的区别

通过中介签合同好处：

1、中介公司的合同是非常严谨的，有些大品牌的中介公司，更是由专业的法务来拟定合同内容，在法律方面会更加严谨，对于买卖双方都有保护。比如，是否是凶宅，合同中都有约定。

2、中介公司负居间责任。中介公司做为居间方是要对买卖双方负同样的责任的，做为居间方也有相应的法律约束和责任义务。

居间人的主要义务：
报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务；忠实义务；负担居间费用的义务；隐名和保密义务；介入义务。
那么当居间人未履行合同约定义务，或者履行义务时违反了忠实义务、保密义务等时，其除了无法获得报酬之外，可能还需要承担赔偿委托人损失的责任。

3、产权证和契证保管，当买卖双方签订完合同，中介公司会将卖方的房证和契证代为保管，卖方不可能再去卖给别人，也是出于对买方的一种保护。

4、协助办理查档、贷款和过户手续，这一点是买卖二手房很重要的一点。查档，中介会帮助买方查档，以保证房屋的可出售条件是否具备，避免有抵押、查封等情况。贷款，中介对于银行贷款政策非常了解，可以帮助买方选择适合的银行和办理贷款服务。过户，中介对过户流程熟悉，也悉知过户过程所需的税费，可避免后续税费的纠纷和过户不利的往返费时。

5、物业交割，中介最后还会协助双方对于水、电、煤、物业、取暖、户口等物为交割相关事宜的交接工作。

6、纠纷调解，如果发生买卖不成功，也可起到调解的作用，即使诉诸法律，也起到见证的作用。

不通过中介签合同

也就是没有了通过中介的那些好处，省下了一笔费用。但对于房产这种大额的交易来说，付出一些费用相比于保证交易的顺利、安全、省心省时来说，还是值得的。

当然对于有房产交易经验的人，对房屋状况和卖方又有所了解，双方直接签合同，可以省下一笔费用，也未偿不可的。

买房子是大事，买二手房不像买新房，开发商付责后续，买二手房，对于房产小白来说，选择一家大型靠谱的中介，是不二选择，也是对自己财产的保障。

而且，在选房时，也可利用中介的经验，优中选优，省心省时。

到此，以上就是小编对于58同城房子出售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城房子出售二手房的5点解答对大家有用。