南阳二手房，南阳二手房出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南阳二手房的解答，让我们一起看看吧。

个人首套二手房补贴？

1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。

2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。

2021年南阳市二手房好卖吗？

2021年南阳的房子和其他地方一样都不太好卖。尤其是后半年。二手房好位置，好学区还好点，但是价格比前两年要低一些，甚至有点能低到百分之二十。人们大都是越贵越买，越是跌价越不买。想等着房子继续下跌，持币观望的心理使得处于下跌期间的房子尤其难卖。

南阳二手房过户需要,多久？

不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。总的来说，购买新房与购买二手房的流程都差不多，但是细节上也有不同之处。二手房交易需要多久的时间？

在不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。

南阳市二手房交易首付比例？

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%。

2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。

3，个人银行商贷商业房的，首付最低50%

在河南南阳出现一些人购买小产权或者无证二手房的现象，面对当地房价呈上涨趋势，作为购房者该怎么选择？

不要把小产权房说的那么吓人，开发商卖的房子也不都是“五证”齐。本人作过调查，实际上，很多小产权房也是经当地村、组出过手续，写过合同的。虽然国家有关部门不认可，但当地老百认可。如果不是炒房，自住完全没必要担心什么。现在农村好多房子都没有房产证，也没见那个机构或团伙去没收、扒房的。另外，开发商卖的房子太贵，很多老百姓集二代人之血汗攒的那么点钱还不够买一套房，还需再贷款，当房奴！因此，小产权房现在就是穷老百姓解决住房需求的最好途径。

无证的房子千万不要碰，天上没有免费的馅饼，所以，想要过得放心，住的安心，还是买正规开发商的房子。

南阳市场最近在市场的低迷期，又产生了几个地王，说明开发商对南阳的市场还是很认可的，毕竟长期红利看人口。南阳广阔的土地和众多的人口注定会让南阳的房价上升。但是如今市场下行，三四线不着急置业的可以稍微再等等，等到明年看看市场会有什么样的动态也不迟。

我是楼市大师，欢迎关注我

小产权房，好多都是以前村庄自己住户慢慢被城市发展圈到城里了。个体户用自己的住宅面积又自行盖成几层楼，自己住不了就卖了，其实不是没有产权，只是整座楼一个证而已，只要买的时候签订好协议，通过法律公正下基本没问题，合同里也写明了拆迁的话一平方给补一平方，或者按当时拆迁统一价格补偿。有钱买带证的更好，没有钱其实跟农村个人买卖房屋一样。没问题的。之所以大家害怕，都是那些恶心高价开发商故意吓唬百姓让买他们房子好赚钱。好多开发商高价也不一定安全，各地一房多卖的情况经常发生。

到此，以上就是小编对于南阳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳二手房的5点解答对大家有用。