买二手房要交契税吗，买二手房要交契税吗,是买主交还是卖主交驻马店市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房要交契税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买二手房要交契税吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易需要契税发票吗？

二手房出售需要契税票，因为购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

购买5年以上的旧房子需要哪些税？

有契税，非普通住宅和二套房双倍征收。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

购买5年以上的旧房子要交契税，基准税率3％按照交易总额的3％收取。

二手房交易手续费。宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

登记费也就是工本费。

因为是满5年的旧房子，就不用拿个人所得税了。

购买5年以上的旧房子，要看情况来定的。一:如果是首套房，面积低于90平方，契税要交成交价的1%，如果90平方以上，契税要交成交价的1.5%。二:如果二套房，90平方以下，契税交成交价的1%，90平方以上，契税要交成交价的2%。三:如果是三套房，契税要交成交价的3%。

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20万二手房费用明细？

过户税费约为4000元。

具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易费用包括：增值税，个人所得税，契税等三项较大的费用。

其中，增值税是5.3%，个人所得税是2.5%，契税是要看房子的面积，如果房子面积在90平方以下，则契税是1%；房子面积在90-144平方，契税是1.5%；房子面积在144平方以上，则契税是3%。

确定了房子面积是多少，才能按照相应比例确定需要缴纳的契税是多少。

把这三项的比例相加并乘以20万，就能知道20万房子的交易费用了。

杭州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

购房二手房一般情况只需要个税和契税，首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一，首套面积大于90平方的话是百分之一点五，二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费，大于90方的话是房价的百分之二，还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的，这部分税费比较高是房价的百分之五点三

到此，以上就是小编对于买二手房要交契税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房要交契税吗的4点解答对大家有用。