二手房最低首付多少，成都二手房最低首付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房最低首付多少的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房最低首付多少的解答，让我们一起看看吧。

为什么有些二手房首付才几万？

房屋年限。二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

二手房的评估价。二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。

卖家的要求。除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

之所以有一些二手房首付才几万，是因为在不同的城市，房价高低不一样，单价不一样，总价不一样，有的城市比如说那些五六线小城镇，里面房价总价只有十几万，那像这种总价十几万的二手房，首付肯定只需要几万块钱。，在一二线大城市，一套二手房的价格几百万甚至上千万，二手房的首付肯定也贵。所以，二手房的首付取决于二手房的总价格。

120万的二手房首付多少？

120万的房子，首付在36万左右。

房子的首付具体需要缴纳多少，是根据购房者名下有几套房来计算的。如果购房者名下已经有一套房，而且还有未还清的贷款，那么再买房的时候就属于二套房，首付是30%，120万的房子首付就是36万。如果购房者名下已有两套房，且其中一套已经还清，那么再买第三套房，首付是40%，120万的话就是48万的首付。

为什么二手房首付低？

二手房的首付是由买卖双方共同协商的。首付几成并不重要，重要的能顺利过户。 　　 对于买方来说，应该综合考虑自己的经济实力，能付多少就付多少，减少贷款额度，降低利息支出。 　　 而对于卖方来说，首付几成都是预付金、定金，只要房子顺利过户，办好按揭，他就能拿到全款了。

二手房，房价要90万，请问最低首付需要付多少？

要看银行对你购买房屋评估的结果，最后看你是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款，如果是公积金贷款，首付是四成，商业贷款首付是两成。

我也刚买了套二手房！像你这种情况准备12万左右应该足够了，首付多付点，以后还贷要轻松很多的。

为什么有的二手房能做低首付？

有的二手房可以做低首付，是因为它的这块区域的评估价已经高于它的成交价，就可以做成一个低首付的房子。

如果是按照正常的参加价来算首付的话，最少首付都要加个25%，到达安置30的话，但是如果是按照区域的评估价来算，那么有些时候，他的区域评估价是会高于他的成交价的，这个时候算下来房子的首付，往往都比较低。

到此，以上就是小编对于二手房最低首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房最低首付多少的5点解答对大家有用。