二手房售房合同，二手房售房合同范本
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房售房合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房售房合同的解答，让我们一起看看吧。
买了二手房没过户又转卖合同怎么写？
房屋转让协议书很简单的，但是简单归简单，内容必须写的全面，例如过户费用怎么算，是AA还是怎么的，还有以后的产权纠纷什么，与以前房主无关等等，其主要内容：
一、协议双方当事人 二、住宅基本情况 三、房款 四、缴款期限 五、交房期限 六、甲方违约责任 七、乙方违约责任 八、双方约定的其他事项。
你买的二手房，还没有办理过户，从法律角度说，房子目前还是原房主的，现在你想把原房主的房卖了，那是无法做到的，还是等你们买卖双方过完户，房产证改为你的名子，再想下一步如何卖出去。过户时也是在原房主与买家之间进行，你没有买卖的权力。
买了二手房没有过户又专卖合同怎么写，首先房产为不动产物权变动 ，1、签定合法有效的买卖合同，2去公证处公正一下合同才有效果，办理过户登记。如果你买的房子没有办理过户手续，只会产生债权效力，不会发生物权变动。所以是卖不出去的。
二手房买卖要签几份合同？各有什么用途？
可以签署2份；
1、一份《定金合同》；
定金的合同，就是约定购买的意思；一旦签署，并支付了定金，就不可反悔；买家反悔，定金是不退的，业主方反悔，连同客户支付的定金，双倍返还客户；
2、一份《房屋买卖合同》；这个就比较正式了；
买卖合同是约束买卖双方的一个法律文件；
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中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了。
网签合同。这个合同就是办理贷款，交税过户时用的。组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份。
二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读合同，避免发生一些不必要的纠纷。
扩展资料：
注意事项：
1、房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、明确成交价格和税费责任
在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3、明确买卖双方的责任
中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了。
网签合同。这个合同就是办理贷款，交税过户时用的。组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份。
二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读合同，避免发生一些不必要的纠纷。
扩展资料：
注意事项：
1、房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、明确成交价格和税费责任
在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3、明确买卖双方的责任
签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
到此，以上就是小编对于二手房售房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房售房合同的2点解答对大家有用。
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