烟台二手房网，烟台二手房网签

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台二手房网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烟台二手房网的解答，让我们一起看看吧。

最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房，大家有什么建议？

我在烟台南山世纪华庭小区住了4年了，小区绿化进去看看就知道了，很不错。

现在价格一直比较稳定。很客观的评价这个小区，应该是不错的。房价相对较低原因我分析如下： 主要是：1、南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来，很多二手房证都未满2年。2、南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高，好像是5号楼，还有一个忘了。3、南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。4、在南山世纪华庭北面有几个坟头，有的人觉得不好，这倒无所谓,可以实地看一下，南山集团的南山皇冠假日酒店就在小区旁边，隔着更近，如果真是不好，南山集团没有必要自己作死自己，毕竟做生意的比咋们小老百姓更关注这些。随手拍了几个小区的照片。今年5月份开始南山世纪华庭的买方有好多，可以看看链家的数据。价格开始上涨。再一个对于烟大附中的学区，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入。毕竟新附中就在南山世纪华庭的西面。

山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算？

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

烟台的房价到底是跌了还是涨了？应该买二手房还是买新房？

怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。

由于大气候的影响，烟台的房价看跌，特别是二手房跌的最厉害。

虽然大宗商品在涨，建筑成本肯定也在涨，但开盘新房价格没涨，新房价格不涨相对来讲就是跌了。

而烟台各县市区二手房交易不是很活跃，有的地方跌破当时购买的价格，如黄金海岸的房子有价无市，许多人都是看涨不看跌，现在是买房子的最佳时机，建议购房者立即下手去购买二手房，我觉得还是买二手房比新房划算。

跌了。

先说二手房。

比较普遍的观点是，一些位置较偏的地小区，低端的小区，老的小区有明显的降价，而且很难成交。

而一些位置好的高端小区，价格较2019年高峰期也有明显的降低。比如我熟悉的开发区万达周边，降价明显。

再说新房。

全国各地政府都在下发限制房价暴跌措施。烟台明面感觉下降不多，实则各种优惠促销。。实际还是降了。。

以上是我等我主观感受，仅供参考

烟台房价这个问题讨论很多次了，跌了涨了，现在不是炒房的时代，你关心的就是周围配套设施是否完善，交通怎么样，现在你买房只要不是大跌就可以了，买房无非就是改善，刚需，养老，什么情况考虑二手房合适，就是为了孩子的学习成绩考虑一中学区房，其他还是新房吧，国庆期间每个楼盘有优惠，而且你买毛坯从装修到入住每个环节自己都参与了，这个感觉不是二手房能给你得，某些二手房有问题，价格便宜，不了解底细千万别贪图小便宜去买，得不偿失，所以，综上所述，房价涨跌不是人能控制的，看你是怎么选择，刚需，改善，养老选择配套成熟的小区，买房以新房为主，二手房不到万不得已情况下再考虑吧。。

到此，以上就是小编对于烟台二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台二手房网的3点解答对大家有用。