二手房首付款凭证，二手房首付款凭证怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付款凭证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房首付款凭证的解答，让我们一起看看吧。

二手房首付款票据什么样子？

对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。一般情况下来说。二手房的首付凭证主要是在房屋过户时由房东出示的。其作用是在银行放款时。二手房首付凭证是银行作为放款的依据。

希望以上回答对您有所帮助啊！谢谢

二手房按揭贷款有没有贷款凭证？

二手房贷款需要首付款凭证。通常购房者买二手房申请的是银行贷款的话，一般都是需要提供交纳的首付款证明的，因为只有将首付款交纳完后，银行才会受理购房者申请的贷款。

二手房贷款的流程

一、看房子以及签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

买房后首付款凭证去哪里办理？

银行

银行开。按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明,拿去开发商处换发票。 根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

首付款凭证是原始凭证还是？

首先要明确一下概念

凭证可以分为两大类：即原始凭证和记账凭证。

所谓原始凭证，又称单据，是在经济业务事项发生或者完成时填写的，用来证明经济业务事项已经发生或者完成，以明确经济责任并用作记账原始依据的一种凭证，它是进行会计核算的重要资料。

所谓记账凭证，是指会计人员根据审核无误的原始凭证及有关资料，按照经济业务事项的内容和性质加以归类，并确定会计分录，作为登记会计账簿依据的会计凭证。

一般来说，付款凭证是记账凭证分类的一种，和原始凭证是两个概念。

记账凭证按照其反映的经济业务的内容来划分，通常可分为收款凭证、付款凭证和转账凭证。

如果您说的付款凭证指的是银行付款回单等单据的话，那就它是原始凭证了，即付款业务的原始凭证。

到此，以上就是小编对于二手房首付款凭证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付款凭证的4点解答对大家有用。