山东青岛二手房，山东青岛二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东青岛二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东青岛二手房的解答，让我们一起看看吧。

青岛市区房价是多少钱一平方？

得看你想买哪个区的？

我是做房产经纪的，现在

市南东海路以南一万五/平，

东海路两侧高层公寓三到四万左右/平，

香港中路两侧高层一万三左右/平

宁夏路以南一万一左右/平

宁夏路以北好楼盘一万起，差点的也就9000左右/平

崂山区浮山前一万五以上，浮山后一万左右，浮山东一万三左右

市北四方05年后楼盘8000以上

李村7500左右

城阳5000左右

均价14112元/㎡，上周青岛卖房2667套, 你怎么看？

谢谢邀请，根据最新的2019城市商业魅力排行榜显示，青岛占据15个新一线城市中的重要一席，可见青岛的未来可期！但是说到房价，每个人的感受不同，尤其是与自己的利益息息相关的时候，更是愿意相信对自己有利的一面。房价高不高，值不值得舍弃自己的青春和汗水去买一套房？我个人觉得如果有资本垫垫脚够得到的，还是应该全力在喜欢的城市拥有自己的一个家，给自己一个交代，如果实在够不着那也就算了，租房住也是一种生活不是吗？我本人与青岛和苏州两座城市都很有缘，很喜欢他们共同的气质，恬静淡雅，不冒尖但也不落后感觉！同属于新一线城市，但两者的房价差还是非常大的，苏州经历了2015大涨，2019暴涨，所在地苏州工业园区的房价从当初的1万涨到3万，如今的接近5万，这种疯狂让人很恐慌。反观青岛同样是国家级新区西海岸的房价2016年的时候青岛东方影都8000一平，如今1.8万一平，也在缓慢的涨，但个人觉得很理性，很符合城市的发展状况和感觉，独一无二的海景资源，世界顶级规划的影视产业园，宜居的环境就值得这个价，所以青岛的房价我觉得随着各种配套和发展，还有一定的升值空间！

青岛房价下跌的原因是什么？对其它大城市有什么借鉴意义？

首先感谢邀请我回答这个问题，青岛房价大跌可以从四个方面来回答。

1、青岛的工资水平低。

不了解青岛的人都只知道青岛是北方的一颗明珠，作为北方第三城，经济发达、环境优美、适合旅游和居住。但是只有去过青岛奋斗的年轻人才知道，这是一个什么样的城市。

青岛很适合有钱的人居住，却不适合年轻人奋斗，其中一个重要的原因就是工资低，并不是青岛的绝对工资低，而是对比青岛的消费和青岛的房价来说，青岛的工资根本不适合年轻人继续待下去。

加上北方的产业一般偏向制造业，本身利润就偏低，工资自然也没那么高，同时随着自动化程度的不断提高，需要的劳动力也越来越少。青岛的支柱产业是以物流为主的外贸行业，现在工业自动化程度越来越高，需要的也只是那些真正高精尖的人才，对于大部分人而言是要被淘汰的。加上青岛另一个主要产业是旅游业，更不需要什么年轻人，总的来说青岛不缺劳动力，所以也就不会有那么高的工资。

2、青岛的消费太高

青岛作为一个二线城市（也是新一线），却有着一线城市的消费水平。其实青岛消费高是必然的，作为一个旅游城市，不拉高当地的消费，怎么能赚到外来人的钱，拉高消费的方式确实提高了旅游业收入，但是牺牲的却是当地人和来青岛奋斗的人。

这种消费高的城市一般很难容纳下年轻人，但是不要忘记，年轻人才是未来购房的主力军，没有年轻人的支撑，市面上的二手房就会一直处于供大于求的状态，这样会促使房价进一步下跌。

3、城市的发展潜力

其实青岛这个城市无论从地理位置还是气候条件是很有潜力的，但是青岛有一个很大的问题就是城市活力不够，这是一个享受生活的城市，不是一个奋斗的城市。

其实中国很多城市都有这个问题，一方面是年轻人生存太艰难，不像北上深广，尽管房价很高租金很高，但是年轻人在哪里可以真的赚到钱，年轻人自然愿意先奋斗几年，就算以后不在那定居也可以挣到钱。另一方面就是城市节奏，很多的城市你会感觉到节奏很快，感受到年轻的活力，但是在青岛这样的城市你感受到的是享受，给人一种养老的感觉。

其实青岛就是典型的不适合年轻人生存的城市，但是未来购房的主力军还是年轻人，所以这就注定了青岛未来房价的下跌。

4、全国房价的走势

其实不止是青岛，随着人们逐渐从炒房的热潮中冷静下来，会有越来越多的城市二手房市场会出现饱和，这样就会严重影响新房市场，尽管短期内开发商可以死撑着不降价，但是长期看来，开发商实在撑不住也会做出让利的行为，尤其是那些先要进行转型的房企，最后一定会做出一轮抛售。

其他城市对比

其实像青岛这样的城市也有不少，最典型的就是天津，我在天津上了四年大学，这个城市给我最大的感觉就是很安逸。

其实我在天津的时候就发现城市有两类，一类城市节奏很快，给人一种很压迫的感觉，让你停不下脚步，最典型的就是郑州；还有一种城市给你的感觉就是你在这就是来养老的，就像天津和青岛这样的城市。

总的来说，随着房住不炒的思想深入人心，炒房客逐渐退出楼市，未来房价主要由人口和地理位置决定，青岛无疑有很好的地理位置，但是最终会吃人口的亏，并非青岛的年轻人少，主要是青岛的年轻人根本买不起房子。

到此，以上就是小编对于山东青岛二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东青岛二手房的3点解答对大家有用。