二手房买卖最常见纠纷，二手房买卖最常见纠纷及法律条文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖最常见纠纷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房买卖最常见纠纷的解答，让我们一起看看吧。

二手房家电家具纠纷该怎么解决？

这个要看你们当时在做买卖合同是怎么谈的，按合同规定解决，还是有通过房产中介办理的，可以让房产中介协议处理，重点是很多人在签买卖合同时，这些细节都没写清楚，给自己造成麻烦，很多人都是在买卖时口头答应里面的家具，电器归属问题，等到最后口头都无效。

二手房家电家具纠纷就按照当时购买二手房签订的买卖合同，上面关于家具家电的约定来执行就好了。

如果当时在买卖二手房合同里面，关于这套房子里面家具家电有过明确的约定，那么，按照这个来，如果没有明确的约定，那么双方协商来解决。

买二手房怎么辨别房屋是否有纠纷？

买二手房想辨别房屋是否有纠纷，要去房屋所在小区的物业和房产交易大厅。

买家想买二手房，就要到二手房所在小区的物业管理公司。在物业要说明自己的目的，然后咨询物业人员这套房子是否有物业欠费，与其他业主是否有装修或者生活纠纷等问题。

然后二手房买家还要去房产交易大厅，说明自己的目的，查询下这套房子的自然情况：是否有房款不清的情况或者一房二卖等等其它纠纷。

二手房中介是怎么调查有没纠纷？

一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。　　

二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。　　(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。)　　

三、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

二手房中介调查房产纠纷有两个方法，一是房产局调查，二是通过实地考察，邻居了解。

房产有无纠纷都是隐形的事情，如果是债务纠纷可以通过房产所在地房产局查询房产有无查封情况，或者将房主名字和身份证号在全国裁判文书网里面查询有无官司纠纷。还有一种就是可以看看房子周围有没有异常，或者是通过邻居走访打听，都可以知道一些信息。

二手房有财产纠纷，能买吗？

二手房有财产纠纷，不能买。因为如果二手房有财产纠纷，在交易的时候，会在房管局系统显示，这样，是不能进行过户买卖的。

有财产纠纷，房屋有可能会被银行查封，只有等财产纠纷有了法院的判定之后，才能拿着法院判决书，或者撤诉申请，解封房子，进行交易

有纠纷的二手房不建议你买。虽然有的二手房报价要低于市场价，但是只要是存在纠纷，就不要再去考虑了，前期买房的时候不省心，买了之后也会这样那样的事情比较多，就不如买套没有任何纠纷的房子了。

二手房买卖纠纷，这种情况谁的责任呢？

你应该先告他们违约。

第一点。决策人不明就交定。

第二点。定金根本没到您手。

第三点。合同没有您本人或委托代理人代签。也属于无效。

第四点。是对方先违约在先。这两万定金只是没到您手。到您手里有权利不退的。他们没事先安排好首付款。您这边肯定也不可能去办理解押或相关手续资料。

扯来扯去这就是中介不专业。不作为。和稀泥。导致你们双方既没有合同约定时间过户。也没有积极帮对方调解一致认同的情况下再收定。

到此，以上就是小编对于二手房买卖最常见纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖最常见纠纷的5点解答对大家有用。