贵州凯里二手房，贵州凯里二手房出售

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贵州凯里未来的房价会涨到1万吗？

凯里的房价是绝对不可能上涨到1万的，凯里作为贵州省经济发展最差的地区之一，根本没有产业和经济实力支撑凯里房价继续上涨。

凯里是贵州省黔东南州首府所在地，属于县级市，位于贵州省东部，辖区总面积1556平方千米，总人口54.31万人，是贵州是20个主要城市之一。

根据贵州省统计局数据：2019年凯里市经济总量271.92亿元，排名贵州省各县市区第15名，比2018年上升3名。

看似凯里经济发展还不错，但是和同为贵州自治区的首府兴义比起来，凯里经济总量就逊色了很多，2019年兴义市经济总量高达465.38亿元（未计算义龙新区经济总量），凯里比兴义是整整低了接近200亿元，如果兴义计算义龙新区经济总量，凯里经济总量可能不到兴义市的三分之一。

这里之所以用凯里和兴义经济作比较，是因为凯里和兴义均为贵州省少数民族自治州首府，同为县级市，但是兴义目前的房价在3200-4500之间，远远低于凯里目前4500-6500左右的房价，凯里的商品房均价都已经达到了5252元。

而且兴义市经济总量远超凯里，兴义总人口120万（加义龙新区），是凯里市的两倍，而且兴义市还是全国县域综合实力百强县，贵州省全力打造的第三个百万人口大城市，兴义市在庞大的经济总量和人口总量的支撑下，房价也不过三四千，而凯里人口50来万，经济总量不足300亿元，不要说房价涨到10000元，就算是现在的房价也是完全虚高的。

但是凯里房价高也可能和凯里的地形有关，整个凯里市区周边基本上没有大型连片的平坦土地，城市建设成本很高，房价自然也会比平坦土地建设的城市高一些。

但是无论如何，凯里的房价都是非常高的。因为凯里的人均工资水平大多数集中在2000-4000之间，而且日常的物价消费价格非常高，在如此低的收入水平下，房价是绝对不可能持续下去的，更不要期望房价还会上涨。

凯里—黔东南：九十年代去过凯里，都匀。那时候民风古朴，记得在公共汽车上，七弯八拐的山区公路，一进凯里市区，就看见一家酒馆，三层楼，店名叫“狮子楼”。让人勾起了西门庆，感觉穿越了时空！

公共汽车上的音乐：是很有名气的“南飞的大雁”。这歌是五十年代，抗美援朝，志愿军战士唱的歌曲。在遥远的朝鲜半岛上，战士们思念家乡，让南飞的大雁，寄托深深的乡愁。歌声浑厚，荡气回肠！

凯里农村山连山；苗家妇女身着苗族服装，坐在马车上，好像是去前面赶集一样。路上的苗家儿女们，背背篓的，乘车的人，络绎不绝！天上还有雄鹰飞翔，省城的天空上，也有雄鹰盘旋，让人神往！

我不知道凯里的房价：我只知道，在千山万水的怀抱之中，座落的城市，那就是人间天堂！

未来肯定会涨到那么多，就像十五六年前一碗粉五毛钱，现在一碗粉八九块，房价会随物价涨但是需要一个过程，近两年估计不会。大环境的经济不好，国家如果不出台什么政策来支持的话，房价基本上饱和了。虽然没房子的人很多，但是炒房子的人也一样多。加上这两年房地产资金链断裂，有的楼盘交房延期，甚至还办不了证等问题。一般人也不敢下手买房。

兴义市是地级市不能与凯里县级市比较，兴义市经济总量肯定比凯里高。因为凯里市市容市貌环境卫生好.适且居住，而且又是全国优秀旅游城市全国文朋城市，因此凯里房价在贵州省是较高的.但是房价可能上涨一点.但是不会到10000元。

人们追求商品房定位各异，①有刚需：在此工作和生活，②有养佬：此处看病方便，物价平宜，安静，③有渡假：此处环境生态、食物环保、安静，④有投资：给旅游、读书、创业临时居住。是否超一万元／平方，要了解此处就业和收入情况和人口是否流出，目前很难超1万元／平方，除非是人口流入，余②至④情况完全看政策，今后房地产税到底收不收？怎样收？如果象征性收，地方政府再投资改善生活环境和确保治安，房价一定超1万元／平方，连物业管理费和旅游业增加当地财政收入，问题是无度开发和房地产政策常变，人们对房地产失去信心。

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