二手房抵押贷款流程，二手房抵押贷款流程以及注意事项
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房抵押贷款流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房抵押贷款流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房抵押贷款需房产证怎么办？
二手房抵押贷款需要房产证，就是需要办理过户手续，银行为了不让买卖双方担心，增加了网签手续，就是在买房方交房款30％双方后到银行办理认证，签三方协议，然后可以放心的办理过户手续，买房方用新过户的不动产权证抵押贷款，款项下来后打在卖房方账户。
二手房不动产权抵押有几种方法？
三种方式
一是抵押贷款
需要资金在银行贷款，需要资产抵押，而选择用的是房产抵押
特点是抵押贷款利息高，且额度低。
二是担保贷款
比较信任的朋友或亲戚需要贷款你来作为担保。如果贷款主体人还不了，就需要担保方来还，房子会被执行。
三是二手房买卖贷款抵押
你说的应该不是这种，二手房贷款需要过户，就成二手房买卖贷款，相对来说这种形式利息会比较低。
二手房贷款还完了怎么办手续？
在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。
如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会处于抵押状态，是进行无法交易的。
同时，如果有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。那么还要记得还清贷款后保险公司退掉房贷险。
二、二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
通过上文的解释，我们可以了解到二手房贷款还清之后就要去房管局办理房屋解除抵押手续了，不然的话这个房子还不是真正属于你的。
二手房抵押银行放贷找谁？
二手房抵押银行放贷直接放给贷款方。
二手房贷款在走完1签订购房合同、2进行房产评估、3向银行申请贷款、4银行审核、5提交过户申请、6办理房产证这六补步之后，就到了第7步：银行放款。当过户完成并拿到房产证，就可以去银行办理房产抵押，办完抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方账户里，房贷则按照合同执行月供。
到此，以上就是小编对于二手房抵押贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房抵押贷款流程的4点解答对大家有用。
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