成都二手房房价，成都二手房房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都二手房房价的解答，让我们一起看看吧。

2023年以来成都房价涨幅全国第一，这背后都有哪些原因？

成都作为农民工大省的省会城市，在2023年房价涨幅全国第一并不值得高兴，这说明四川的农民工兄弟辛辛苦苦打工攒下来的钱都用来给子女在成都买房安家了，要知道北上广深等一线城市和武南杭苏等新一线城市的房价都出现了不同程度的跌幅，成都何德何能逆市涨价呢？西部山卡拉地方，资源贫瘠得很，完全撑不起现在的房价。

随着经济环境的逐步恶化，未来全国开工的工地会大量减少，就连沿海城市的工厂也只招大专以上学历的35岁以下年轻人，四川的农民工面临无工可打的境地，而在这个时候在成都房价顶点买房等于是往火坑里跳。一套房按150万来算，首付至少45万，一家人辛苦打工几年就能攒够，但是后面还有105万和银行贷款利息需要还，按20年来算每月需要还6500元左右，一家人收入如果低于10000元的话，目前来看这是大概率事件，到时就面临断供的风险，房子会被银行法拍，不仅房子没了，还要欠一屁股债，简直就是鸡飞蛋打。

成都房价涨幅全国第一并不是可喜的事，恰恰暴露了四川人看不清经济形势、盲目跟风的问题，在外地辛苦打拼一辈子挣点辛苦钱就这么打了水漂，真的是令人痛心。

成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？

首先说答案，不会跌，房少了。

数据一：14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！

数据二：近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。

数据三：14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。

自己判断会不会跌，能跌多少！

库存14万套，准确的说应该是挂牌量十四万套，先说结论，不会跌。

有朋友感受到成都房价最近已经下跌，这是事实，但近期的下跌和之前出现过的阶段性下跌不同，这次的下跌是分化的，老破小因为贷款原因，直接被市场遗弃，价格出现下滑，而稀缺优质房源的价格却在持续上涨，一跌一涨，并不能说明整体就下跌了。

况且，挂牌量十四万套这个数据其实并不算高，要知道，成都的二手房挂牌量基本上是长期处于十二万-十四万之间的水平，由于贷款政策的管控，二手房交易量断崖式下降，挂牌量自然也无法大幅下跌。

最后，成都房价还会跌吗？建树认为未必，抛弃交易量看价格就是耍流氓，十二月份二手房交易量已经明显回暖，随着政策逐渐松绑，二手房交易量至少会高于今年几个月低点的平均值，在房贷政策改善后，挂牌量自然而然会下降。并且，二手房的挂牌量与实际价格也没有太大的关联性，只要土地财政依赖的新房市场价格不大幅度下降，成都二手房房价整体趋势依然会处于上涨的态势，只不过是区域上涨代替普涨罢了，在未来一段时间里，这将成为常态。

随着新盘供应越来越多，17年后的限购政策一到期，又会有一批二手房大量上市，届时，成都才可能迎来真正的房价挑战。

成都的房价在你看来到底高不高？

现在的房价在我们看来到底高不高，我觉得已经很高了，高得让人遥不可及。

在2016年的时候，成都的房价可谓是真正便宜的时候，但是这个时候很多人没有买房的意识或者不敢买房，怕房价下跌，可是到2017年中上旬的时候，房子疯涨买房的人，也可谓是饥渴难耐，只要有房买买买买，身怕不买了就会亏了自己一样。

这才导致成都市政府出台了限购限价政策。

下面就是2017年12月份，统计的中国城市二手房房价排名中，成都的房价在排19位。

房价在1628元，其实这个价格对于成都而言确实是一件比较正确的价格。

生活在成都的人，特别是在16年17年生活在成都的人都知道。在全国房价暴涨的时候，成都也在这轮风波之中也暴涨了，可谓是一天一个价。

网上不是流传着这样一句话吗，今天不买全款变首富，明天不买首付变厕所，后天不买厕所变车。

可谓是成都的有钱人实在是太多了，哪个楼盘开盘都是秒光，可能反过来想15年的时候为什么，没人光顾的楼盘在17年的时候，就已经成为炙手可热的香饽饽呢?

去年五6000今年一两万，，去年一两万今年三四万，这就是成都的生活写照，这就是成都的房价写照。

对于刚需者来说，该下手就下手吧再不下手就被别人抢了。

到此，以上就是小编对于成都二手房房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房房价的3点解答对大家有用。