衡阳二手房出售，衡阳二手房出售信息

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首付降了！房价会跌吗？

首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。

但是，不好意思，是错的。

首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。

其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？

所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答。

谢谢邀请。

降首付和房价下跌没有直接关系。

在城市买房，付款方式一般是由两部分组成，即首付(大部分城市是房子总价格的30%)和剩下的部分，也就是从银行贷款的那部分。比如说你买的房子总价格是90万元，先付30万元的首付，剩下的70万元从银行贷款，然后再根据你的货款年限每月按揭付款，贷款期限一般在20一30年，最长不超过30年。当然具体贷款年限还是由买房者根据经济条件来确定，银行在这方面没有硬性规定。

如果是首付降了，或者说首付由原来的30%下降到20%，也就是说买一套90万的房子，首付由原来的30万变成了20万，剩下的80万从银行贷款，只是每个月还贷的数额增加了，而房子的总价格是不变的。由此不难看出，首付降了不代表房价就下跌了。

首付下降主要是为了减轻购房者一次性支付首付的压力，由于购房者的情况不同，有的甚至连首付都不够，但实际情况还必须要买房，这种情况下购房者的首付压力就减轻了，可能会有买不起变成了‘’买得起‘’。实际上是开发商的一种销售策略，变相刺激买房者来买房。但也不能理解为这是开发商的一个套路，是忽悠人们去买房，而是买卖双方都有利，买房的可能由于首付减少了10万买了房，开发商也卖出去了一套房。

今年是一个特殊情况，由于武汉突然爆发了疫情，给房地产业带来了冲击，房子变的更不好卖了。在这种情况下，降低首付也是正常的，而且银行的贷款利率也下降了，这对购房者来说是有利的。最近部分城市纷纷出台政策，扶持房地产业走出困境，也有的房企如恒大7.5折网上卖房，力度还是很大的。这对刚需来说还是比较好的。有的人可能不赞同这一看法，认为房价一定会大跌，现在只是刚刚开始。但我认为，这次疫情过后，房价下跌是大概率的事，但国家的政策一直是稳定房地产，上涨不可能，有可能下跌，但下跌的幅度不会太大。极个别的城市不但不会下跌，还有可能会出现再次上涨的情况。

个人意见仅供参考。

到此，以上就是小编对于衡阳二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡阳二手房出售的1点解答对大家有用。