公积金可以买二手房吗，公积金可以买二手房吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金可以买二手房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金可以买二手房吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以用公积金贷款还吗？

二手房可以用公积金。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的20%

;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

公积金二套房买二手房流程？

一、公积金购买二手房交易流程是什么？

1、买卖双方达成意向签订合同；2、贷款人携身份证、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款；3、房屋评估；4、双方办理交易过户手续；5、公积金审核确认并签订借款合同；6、审批通过后由借款人按约定偿还贷款。

二、二手房用公积金贷款首付多少?

1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

1、贷款申请。缴存职工购买二手房并过户完毕后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。

2、贷款审批。住房公积金管理中心在8个工作日内完成贷款申请进行审批。审批通过的，移交受托银行办理借款合同登记手续;审批不通过的，将材料退回职工，并说明原因。

3、签订合同。受托银行在3个工作日内完成与借款人签订借款合同手续。

4、抵押登记。由借款人持借款合同、房产证等资料到不动产登记管理部办理抵押登记。

5、贷款发放。受托银行收到不动产登记管理部门办结的房屋抵押权证后，为借款人办理贷款发放手续

买二手房公积金里的钱能用首付吗？

买二手房是不可以用公积金付首付的，买房提取公积金只能在购房行为之后。买二手房提取公积金需要交易双方先正式签订合同，随后双方把合同送去网签，然后买方可以凭网签过的合同提取公积金，卖方不能提取。

不过如果是以前提取过的公积金，那么这一部分公积金是可以自由处置的，交首付也可以。

买二手房公积金里的钱要看具体情况才能用首付。比如，如果购买的是保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的。

如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后进行公积金提取。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

公积金可以取来付首套房二手房首付吗？

不可以

买二手房买房不能用公积金付首付只能在购房后提取公积金。

买二手房提取公积金。需要交易双方先正式签订合同，然后双方将合同发送到网上签约。那么买方可以基于网签合同提取公积金，卖方不可以。但如果是之前提取过的公积金，那么这部分公积金可以自由处置，也可以交首付。

到此，以上就是小编对于公积金可以买二手房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金可以买二手房吗的4点解答对大家有用。