二手房网签是什么意思，购买二手房网签是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房网签是什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房网签是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

二手房网签是指哪一方？

二手房网签是指买方。因为买方完成了网签，这套房子法律上锁定卖给你，卖方不能再卖给其他人了。当然，网签也是要双方签字的才生效的。

二手房网签了，对这套房就就有了约束力，这对于买方有保护作用。网签之后按照正常程序进行按揭资料递交。

什么是挂牌网签？

挂牌网签比如二手房挂牌不等于网签,挂牌就是你的房子在网上已经挂出去,这样需要买房子的人就可以看到了。 网签即网上签约,是指买卖双方签订了购房合同之后,拿着购房信息到相关的房产部门进行备案,并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。网签就是已经完成交易的，这就叫挂牌网签。

二手房网签价格怎么计算？二手房网签有什么好处？

二手房网签价格就是你们成交的交易价格；二手房网签是指合同签署在房管局的网签系统内进行的过程；那么二手房网签有什么好处呢？我来回答一下：

第一、二手房网签可以让你的交易过程更具合法性、规范性；是购买后业主对于房源所有权的确权前提；通俗的来讲，通过二手房网签，这套房子在法律意义上的归属更加明晰，而且也是房管局对于二手房市场规范化要求的范畴，也是就是说只要你要过户（转移登记），必须经过二手房网签。

第二、二手房网签对于个人是一种保障，我们通常在购买新房的时候都会查看开发商的五证及资质信息、品牌实力等信息，那么二手房由于是个人之间的交易，所以对于房源开发的一些情况是不了解，那么通过二手房网签可以追查到前业主的购买及开发商的五证等情况，如果说你遇到一个手续不全的楼盘，那么在做二手房网签的时候，就会不能通过，那这样的房子是无法确权的，所以这对你个人来说是一种保障。

第三、二手房网签可以让整个交易过程更加透明化，你可以随时随地利用网络查询你的办理流程，这一点也是很多人关心的，辛辛苦苦积攒的钱，花了几十万甚至上百万买的房，对于交易过程，大多数人是很着急的，所以对于其办理流程会更加的关注。

第四、二手房网签更加有利于市场监管；由于二手房的交易是房主个人交易行为，所以其价格更多依赖于市场，甚至中介给出的参考价格；作为主管部门的额房管局当然要进行监管，但是二手房交易不像新楼盘那样从预售、备案等过程那么规范，所以房管局就得通过二手房网签来行使进行市场监管权利和职责。

那么二手房网签的具体流程又是怎样的呢？

第一步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

第二步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

第三步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

第四步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

如果还有其他问题，请私信或者直接留言。谢谢。

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首先，二手房分为，挂牌价，成交价，网签价。

不同的价格，有着不同的说道。

挂牌价是指业主把要卖的房子交给中介方，中介方在业主底价的基础上，根据不同的物业形态，结合当地的市场行情，加价挂在网上售卖的价格。

成交价是指，买方和卖房在在达成相互能够接受的价格后，签合同认定的交易价格。

网签价是指当地房管局对该小区或者说该房子的备案价格。

其次，一般挂牌价高于成交价，严重高于网签价。

所以，要特别注意，网上报税时，一定要用网签价，这样可以节约上万，甚至几万的税费。

到此，以上就是小编对于二手房网签是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房网签是什么意思的3点解答对大家有用。