二手房按揭首付多少，二手房按揭首付多少怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭首付多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房按揭首付多少的解答，让我们一起看看吧。

46万的房子首付怎么算月供多少？

如果你购置的是一手新房，房地产开发商，有指定的银行对接，银行会对你评估，你如果是首次购房，首付就按3成（46万x0.3≈16万），二次购房首付就按4成（46万x0.4≈19万）。银行规定，你或你夫妻双方流水收入要復盖房贷2.5倍，男方贷款年限为65周岁，女方年限为60周岁。你如果是首次首套就按3成首付即16万。

申请向银行商业贷款46-16=30万，采用等额本息还房贷，贷款20年，银行放贷首套利率4.65%+10%（浮动点），即月供￥1292.44元。

还有你要附加激纳律师见证费，银行按揭费，你如果采用公积金申请房贷，这还要看开发商支不支持使用公积金，有公积金当然好，起码利率低很多。

你如果选择购买的是二手房，那涉及的问题更多，加上我对你的情况一无所知，很难正面回复你了。

首先你需要贷款多少钱，然后根据你要买的这个房子的房龄，一般房子最长是贷40年，再看看你的年龄，男的是最长贷到65岁，女的最长贷到60岁。根据这三个数字，算出最高能贷多少年，然后再下载一个APP在APP上测算一下，每个月能还多少钱就OK了。

30万的二 手房一般首付多少。然后分期付款？

二手房一般首付的话在3成，也就是9万左右。根据银行目前对于二手房的规定，最高贷款额不能超过成交价的七成，如果你购买二手房成交价是30万的话一般首付3成，贷款7成。不过银行也是要根据你的资质去批贷，只要你的征信良好，没有逾期，工资流水足够的话很容易贷7成的。所以建议首付可以按照最低首付9万来付，其他都可以贷款。

一百五十万首付五十万，月供多少？

150万的房子首付至少应该付30%，大概是在45万到50万左右。剩下的100万是需要进行按揭贷款的，按揭贷款有两种模式:

第1种是等额本息。

第2种是先还利息再还本金。

但是大部分人都会选择等额本息，每个月需要偿还7000~8000元左右，这是分20年的。分30年，每个月需要偿还1万元左右。

购买房屋首先就是看房，然后就是合同的签定，签合同后就要去银行申请贷款，房屋的总价多少？然后是首付多少？，最后就是月供多少，有了这些条件才能计算出月供多少钱，不能缺少一个条件的，所以说一百五十万的房子首付五十万，月供多少是缺少了条件的。

贷款利率4.99 150万的房子首付50万，如果按照10年来还的话，等额本息每月月供为10557.74(元)，如果是20年还完的话，月供是6544.44(元)，如果是30年还完的话5307.27(元)

二套房是二手房，首付需要付多少？按揭需要注意事项有哪些？

二套房，在许多城市都是有限购政策，你首先要确定的是你所在城市的政策究竟是怎么样，然后你首套房是还在按揭还是全款结清？这个也影响到你二套房的首付比例，银行批贷款是认贷不认房的，举个例子，你在广州有一套全款商品房，然后你要在上海买套房，那你在上海还是属于首套房，可以首付3成。

在购房按揭的过程中，其实这个与你资质挂钩的，现在是大数据时代，简单一点说就是你每个月的收入流水，必须是你的月供及负债的2倍以上，然后你有工作单位，征信良好，这基本就没什么问题了，个人建议这种事情还是交给专业的人帮你处理，可以省却许多麻烦。

希望能帮到你，欢迎互相关注，讨论。

到此，以上就是小编对于二手房按揭首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭首付多少的4点解答对大家有用。