二手房大税怎么算，二手房大税怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房大税怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房大税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

二手房满三满二都交啥费？

二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。

其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。

还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。

二手商品楼交易税是怎么收费的？

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二手房交易税计算方法:

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）

不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积

6、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：（工本费）

80元，共有权证：20元。

扩展资料：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

签订二手房买卖合同注意事项：

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

参考资料：百度百科_二手房交易

满五年二手房170万要交多少税？

需交税款为51万，具体计算过程如下：需要交纳51万的税款。
根据国家规定，二手房交易时需要缴纳契税、营业税和个人所得税。
其中，契税为170万的1%，即17万；营业税为170万的5.6%，即9.52万；个人所得税为（170万-17万-9.52万）的20%，即28.9万。
三项税款加起来，共计51.42万。
需要注意的是，税务部门对于房屋交易的报价很敏感，如果发现虚报成交价，将依法处罚。
此外，在购房过程中也要注意资金流转透明，不要利用“假离婚”等手段逃避税款。

根据目前中国的房地产税法规定，个人出售唯一住房，持有满两年，且售价不超过套数次的总价值（一般为一次）时，可以不用缴纳房地产交易税（个税），但是需要缴纳契税。

以170万元的售价为例，假设该套房子符合免征房地产交易税的条件，则需要缴纳的契税计算方式为：

契税=170万 * 1.5% = 2550元

需要提醒的是，以上计算结果仅供参考，具体缴税标准和政策可能因不同地区和时间而有所不同，请以当地相关税务部门的规定为准。

茂名买卖二手房税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

到此，以上就是小编对于二手房大税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房大税怎么算的4点解答对大家有用。