二手房买卖流程，二手房买卖流程详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买卖流程的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房交易流程及费用2021？

上海市二手房交易流程

1. 首先拉产调，确认房子是否有抵押。

2. 签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先，付给房东一定得定金。

3. 去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给（必须在交易之前给）。

4. 凭首付款转账凭证去银行，带上各种证件与中介、房东去银行办贷款（银行自己选）在此同时督促房东把贷款一定要还清。

5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果，最好等21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心，缴纳税费，再是交易过户。

6. 交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书，送银行等放款3-10天给上家。

7. 放款完毕，付尾款与房东物业各方面交接。

2021年广州二手房交易流程？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房户口本交易流程？

一.现金买房：

1.准备好房款

2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。

4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。

5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。

6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。

7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

二.贷款买房：

1.准备好首付款

2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。

4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。

5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。

7.到房产交易所办理过户手续。

8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。

9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家

到此，以上就是小编对于二手房买卖流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖流程的3点解答对大家有用。