天津二手房，天津二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍天津二手房的解答，让我们一起看看吧。

天津二手房交易手续和费用？

天津二手房过户税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

今年想在天津置业，想买一套二手房，求问天津当下的二手房市场如何？购买二手房现在可以出手吗？

您所提到的天津当下二手房市场如何，是否可以出手！我们可以从二手房的各项数据来看一下。

第一，成交量，二手房在QY以后成交量有明显回升，但是，相较于去年同期仍处于下降通道。价格相较于之前仍然处于低位。

第二，购买二手的大部分客户，面积都集中在80㎡左右的产品，房子总价都控制在180万以内。

第三，现在卖方业主成交周期一直维持在6个月左右，卖方客户成交周期在2个月左右，说明，现在挂牌的房子很难卖出去，而，买房人意向比较强烈，属于买方市场，不要着急下手。

第四，目前，成交房源中，降价房源占比较大，基本上在90%以上，购买二手房时，一定要设定好自己的心理价位，跟业主好好谈一谈。

第五，目前，关注二手房新增加的客户，其中，被中介带去看房的只有20%，之前都是在50%以上，由此，可以看出，现在客户观望情趣比较严重。

以上，这些数据显示，如果，您近期有购买二手房的想法，可以出手，目前，与您一起看房的客户不是很多，房源充足，有一定的议价空间。遇到着急出手的业主存在捡漏的机会。希望，以上的建议能够帮到您。

看买的地方，如果是市内六区，可以出手。从18年海河人才引进政策以来，市内六区小户型一直保持稳定并略有上升。只有大房值房源和郊区新房二手略有下降。不过能出手也要综合考虑位置交通配套学区等等。

我曾经做过房产中介，二手房的市场，天津这边最近成交量比较低，所以说今年想在天津置业的话还是很不错的，因为很多二手房都在降价，如果错过今年，未来肯定不会有这么低的房价，毕竟京津冀一体化，天津的经济将来肯定是会向这些一线城市慢慢靠拢，经济上去，房价自然也就上去，所以说今年绝对是个买房的好机会

可以入手，原因如下：天津虽然是直辖市，但是各种经济远不如北上广，还有上升的空间；另外，自打限购政策出现以来，房价一直跌，据专业人士透露，房地产市场5年一个循环，现在真真是不会再跌了，差不多已经探底了，你想想，大米白面鸡蛋这类的东西都涨价，土地可能降价吗？房子可能再降吗？想降到大葱白菜价，那是不可能的，若真那样，经济就垮了！钱还是钱吗？你就更不敢买了！谁会买没价值的东西呢？若是刚需或者改善，不妨入手了，房价低，税费也合适！个人观点，仅供参考！

二手房的建议买学区，最起码在大环境的影响下不会有什么影响，当然涨也涨不了多少，因为本身价格就很高。

其实买房还是看您自己的预算，和未来在哪个区域工作，再去看房子，通勤时间一定要考虑到。

目前来看国内银行收紧房贷，节后天津二手房市场是什么样的景象？

如果房地产没有银行的鼎力相助也，绝不会发展到今天，高房价银行是最大的获利者，也有可能是最大的受害者！因此为了规避风险压缩房贷是无奈之举，也是必要措施！但全面停止放贷是不可能的！一旦房地产失去了银行的贷款就等于是掐断了命脉！必将崩盘沦陷！

天津新房，二手房冲不动了，小阳春结束了吗？

目前，天津的房价，还在波动中，但相对比较稳定了，不会打仗。

至于你说的小阳春结束了，其实这个完全没有必要担心，

毕竟相对来说，楼市还只能在回暖，不会有大幅度的下降，

买房自住和改善，问题不大，但如果炒房的话，建议谨慎。

为什么感觉天津的二手房卖不动了，价格却还坚挺？

二手房卖不动有很多因素！

1 存量过剩 2 房型太老 3新房打折降价导致二手房性价比下跌 4小区环境不好，没有物业管理 5 如果是16年或者17年买的，房价最高点，赔钱卖肉疼 6 买二手房有中介费，来来回回跑手续太麻烦

大概就这些，现在买二手的基本都是老一辈的人，年轻人少

到此，以上就是小编对于天津二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房的5点解答对大家有用。