365房产网南京二手房，365房产网南京二手房官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于365房产网南京二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍365房产网南京二手房的解答，让我们一起看看吧。

南京有什么租房的渠道？

我在365和58上发的房屋出租信息，但没一个租客和我联系，全是中介。然后中介告诉我，不经过他们，你根本租不出去!因为他们都是付费的VIP客户，他们发布的信息永远在上面。个人发布的信息根本就没有机会看到。所以现在想要租房只能去中介，想省中介费很难😪，感觉互联网越发展越给中介机会。

南京租房的渠道非常之多，下面给你举例:

①小区内很多贴小广告的纸条，上面有写房子出租的价格

②通过网络媒体，如365房产网，56同城，赶集网，安居客，诸葛找房

③上我爱我家，链家网查询，因为全部真实房源

④去到中介门店，跟置业顾问去到现场看，不过要给中介费哦

最后，希望能帮到您

论租房，最传统的方式是事先想好想租的地段，了解那个地段的市场价位，再去心仪地段附近的小区里找广告牌，选择房型、价位都比较合适的房源之后联系房东看房，这种方式呢直接但是相对花费的时间和精力比较多，不过可以省去中介费。

当下最火的渠道应当属于专门出租公寓的公司了，南京这两年出现了乐伽、青客、贝壳等新兴品牌，它们属于新型中介，不同于将房源介绍给租客后三方面谈，中介充当介绍人或者说第三方这样的形式，新型中介不收取额外的中介费，并且中介就是房东，它们全权代理房源，房主将房子交给中介后，中介负责装修、管理、出租、后续服务等等事项，租户也不再需要再和房主联系，中介会及时解决各种问题。通常情况下，主营公寓出租的这些中介提供的公寓都能做到让租房者拎包入住，会更加省时省心。

传统中介的优势是他们会有长期经营中收获的低价房源，算是比较隐藏的福利了，不过这种房子寻找成本相对较高，不能保证轻易找到。

希望能帮到你啦！

现在租房除了中介没什么房源了，要是去租小区房自己可以在网上发布消息，一般都是中介的给你打电话能达到你厌倦！自己在网上找的房源一般也不可靠，个人建议还是去中介公司了解一下，多找几家看看价格和后续的房屋租用期间的损坏问题，

希望对你有帮助！

南京严控学区房炒作释放了什么信号？南京学区房市场现状怎样？

谢邀，

学区房最近几年一直都是房地产市场上的热门关键词，在“房住不炒”四字已深入人心的大环境下，学区这个概念就成了部分楼市中的趋利分子用来投机炒作的重要一点。之所以都这样的情况出现，原因不可深究，其本质内核还是因为我国城市居民对于子女教育的重视程度越来越高，有这样的诉求其实是好事，一个重视教育的民族，势必能够长久的屹立在世界民族之林，只有一代又一代的人受到良好的教育才能够让我们的科级，文化，社会创新一代接一代的发展下去。

但是，我国毕竟是一个发展中国家，资源分配还没能做到均等，很多城市重点名校的资源就那么几个，其本身的蓄能不能满足所有家庭的入学需求，加上过去学区划分的政策，导致供小于求，价格自然水涨创高。以南京为例，几大小初重点名校的房价已经是全南京均价的数倍以上可见需求程度。

5月27日，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合教育局，市场监督管理局，市房地产协会，市房地产经纪协会等相关部门，对全是的房地产经纪机构和开发企业展开了学区房的专项检查工作。‘

针对，此间的经纪机构不规范行为，命令要求整改，’对于开发商则严禁以书面或者口头承诺的方式与买房人签定约定小学入读协议，未经政府正式广告的学区不得用于宣传。并且要求在广告宣传中不得出现“升值承诺”“学区承诺”等更不得虚构学区，误导购房者。

此外，对于房产信息发布机构，要求严格规范学区房的信息报价，下架虚高房源，完善委托信息，做到信息来源规范。

上述，关于学区房的一系列动作，进一步加强了学区房市场的管理。维护了市场秩序。过去几年内，房地产市场的学区乱象严重，当前的现状是，开发企业已经形成了所谓绑定学区的潜规则，大部分楼盘都会把学区作为其宣传噱头之一，很多企业为了销售，在还没有敲定的前提下，就以某某名校分校入驻为主要吸引手段来消化客户，而一旦最终宣传与实际不符，损失的确实消费者的利益。而伴随着这两天房住不炒深入人心，以及严格的调控政策，加之开年以来的疫情影响，二手房市场受挫严重，而反观以学区房销售为主的经纪公司或门店，其受影响却很小，反有逆势而上的味道。在南京，老牌学区房一房难求，各种优质学区房也是价格坚挺，而周边那些沾了名校分校名头的楼盘也会被高看一眼，存量房市场里的部分业主也是久经沙场，自然价格涨不动，也会联合所有挂牌业主一起涨价人为调控房价。

在我看来，关于此次学区房的整治工作是可喜的，它打击市场乱象，显示了南京市稳定房地产市场的决心，无论你是哪样的房子，都必须严格按照党的政策和市场客观规律来，人为哄抬只能钻一时信息不对等的空子。但是严禁炒作学区房，并不代表学区房的概念就从市场上消失了，至少短时间内不是一次两次整改就能改变的，教育资源重新合理分配需要时间慢慢消化，而重新分配后在老百姓心目中重新构建概念也需要时间这是一个长期的过程，即便真的下政策狠心一刀切，还是在短时间内打消不了那些望子成龙的家长的购房热情，毕竟口碑，师资，往期战绩，以及生源这些根深蒂固的观念已深入人心，对于学区房房价，以及市场的乱象想要得到根治，还得交给我们城市的发展以及时间的推进。

到此，以上就是小编对于365房产网南京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于365房产网南京二手房的2点解答对大家有用。