二手房交易市场，西安市二手房交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易市场的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易市场的营业时间？

每个地方房产交易中心上班时间都不一样。房产交易中心工作时间一般都是星期一到星期五的九点到五点，这些正规的机构的工作时间都是这样的。

你要是想办理相关的手续，肯定要在这个时间段里去，比如说：你要是想办理赠与、过户、继承，这些手续都是要在交易中心办理的。

你要是不知道具体的地址的话，直接在交易中心的官网上找找看，或者拨打他们的官方电话，咨询一下具体的事情。

二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？

我要明确告诉你的是，不管二手房市场交易如何，都没有投资新房的必要！

二手房市场是房地产市场的试金石，它确实有点像化学实验课的石蕊和酚酞试剂，最能直接反映出当前市场上的冷热程度，最直观的表现就是价格。现在市场普遍遇冷，价格自然会下跌，否则各地就不会出台“止跌令”了。你可以想象，如果政府不出面干预，多数城市的房价是不是会持续下跌？

房地产市场一路高歌猛进的时代已经过去，买房躺着也能挣钱已成为过去，今后的房子只能是用来住的，还有“炒”的可能吗？房子如果回归到“住”的属性，挣钱是一种枉然。就拿深圳来说，房价一直是市场上的领头羊，这其中固然有市场需求的因素，更多的则是“炒”的结果。现在“房住不炒”了，有些炒房的跳楼的心也有啊！

如果你有钱，也不能考虑投资房产，投机的机会几乎没有了。现在违规贷款的银行在查，个人假贷款假离婚的也在查，有房子的人该出手时不出手，现在出手更不容易，你如果想投资买房，其后果也好不到哪里去。

二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。

新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。

投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。

至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。

5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。

大趋势一：国家的宏观政策，房住不炒。

大趋势二: 全国的城镇化率已经达到一个高位。

大趋势三: 全国家庭人均拥有住宅套数比例接近1。

大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。

大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年可能会6%，5%，4%。

结合这几点来判断:我认为5年后房价并不会有很大的上涨。特别是在三四线城市县级市县城。甚至价格都有可能会回落。判断出发点很简单:一是经济增长比较慢，二是人口流出，三是前期的房价已经达到一个比较高的位置。

但是，我认为一线城市，省会城市和重点城市还是有一定的机会的。

判断点如下:

第一人口净流入。

第二，经济增长幅度超过全国比例。

第三，从稳定的角度出发，国家必须要稳定一线城市，重点城市等的房价，才能稳住全国的房地产行业。

第四:省会城市或重点城市汇集了各个省的资源。肯定是鼓励做大做强省会城市。房价是不可能跌的，甚至会小幅上涨。

一家之言，欢迎留言探讨。

到此，以上就是小编对于二手房交易市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易市场的2点解答对大家有用。