二手房成交价查询，常州二手房成交价查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房成交价查询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房成交价查询的解答，让我们一起看看吧。

贝壳找房怎么查看最近成交价？

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二手房价格和税费求告知。？

二手房相关税费:1.主要看买方是不是首套房，如果是第1套房，契税是按总价的1%来收取，62万×1%=6200元，如果买方是第2套房，契税按照总价的2%收取，62万×2%=13200元。2.房子满5年唯一住房，营业税和个人所得税都不用交。如果房子没满5年，营业税是等于售价的5%，个人所得税是等于房屋增值部分的20%。3.其他的费用就比较少了，工本费，买卖交易费，测绘费等。

4.首付最少62万×30%=186000元就可以入住了，贷款620000-186000=434000元。

二手房和毛坯房哪个评估价格高？

毛坯房评估价格高

我先说明一下，毛坯房如果是一手开发的期房，那么评估价格就是成交价格。

而二手房的评估价格是有专业的评估公司来进行评估的，那么评估公司一般都会评的价格要比成交价格低的，大概房价的9成。

如果你说的是二手房的毛坯房，那么要比精装的评估价格要低。

如何知道二手房房价高低？

想知道二手房的房价高低？有很多种方法：

1、可以到二手房所在地区的产权交易大厅，一般都可以查到“二手房指导价”，通常指导价都比市场价低很多。当然如果能提供详细资料，在这里也可以查到成交价、原值等。

2、这个最简单直接，可以去中介公司，中介有能力查到二手房所在区域的历史成交价，也会对最近市场价格或挂牌报价等给予建议。

3、可以下载二手房买卖的APP，自己就可以查询到历史成交价格或现在挂牌价。

4、在网页上查询相关二手房信息、价格走势图等。这些都是对外公开的，房价高低自己也可以加以比较。

5、也可以去银行查询二手房贷款情况，银行能给贷款的房子，说明还有一定的投资价值。房贷额度也从侧面反映了房屋价值。

6、可以咨询专业的房产评估公司，房屋估值也可以比较真实的证明房屋的价值。

以上都可以了解到房屋价值和市场价格，房价高低便清楚明了了。不过对于买方来说，了解了房价以后，最终的成交价还是由卖方决定，双方都要达成共识，才能比较顺利完成二手房买卖交易。

任何商品的价格是其价值的外在表现，也就是说，价格围绕着价值的高低而变化。二手房市场也不例外。脱离了其价值，就无从谈起价格。因此以下五点对二手房价格起着决定性作用：

第一，国家政策基本面，刺激消费，推动房地产市场平稳健康发展；棚户区改造、旧城改造，道路、基础设施建设等，使得二手房需求增加，房价上涨。这时候就要在同城中和历史上和同类的二手房房价比较来估价

第二，区域地段的优劣；这个大家不难理解，地段好表现在交通便捷、周边有优良的教育资源，尤其是是否有名校这是非常主要的，是否有优质的医疗机构；是否有便利的商超等。这时候就要和同地段、通区域的二手房做横向对比来估价。

第三，二手房所在小区的年限，即要看房龄。根据最近比较流行的说法，2000年以前的二手房，因房龄长、设计、建造技术、配套设施落后，因此，没有保留的价值，都将面临被拆除的风险。将对2000年以后的二手房，要进行改造，完善，对无电梯的多层二手房加装电梯，从各个方面完善其使用功能。这就要根据房龄和就近的新房做横向比较，但我们不能拿这个房子的原始价按年限折旧来评估，这样没人和你玩。因为地价、成本、通货膨胀一直在增加。

第四，二手房在小区的位置、楼层、户型；噪音、采光、通风、周边环境影响楼栋的价值，而楼层价格大家容易理解，不必多说。户型布局合理与否也影响价格。这些要与本小区其他楼栋作比较。

第五，物业管理与后期服务；优秀的物业管理与后期服务能解决购房者的后顾之忧。反之，将影响购房者的情绪。因此做一个本区域的比较以便合理评估房价。[赞][赞][赞]

到此，以上就是小编对于二手房成交价查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房成交价查询的4点解答对大家有用。