买二手房需要交维修基金吗，买二手房需要交维修基金吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房需要交维修基金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房需要交维修基金吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房还需要交维修基金吗？

维修基金，又叫做“公共维修资金”或“专项维修资金”。是指房主为了维修养护等事项而需缴纳一定标准的钱款，并授权物业或其他管理单位使用，比如说用来后期维护小区楼道包括消防器材的。并且维修基金是不包括在房价内的。所以一般都是一手房必须要交契税还有大修基金，而二手房是不需要缴纳这个费用的。除非是你买的二手房原房主并未缴纳或者是未全部缴纳维修基金，那你就还得继续缴纳，所以在买二手房的时候一定要问清楚房屋的维修基金是否已经全部缴纳？这点希望大家注意！

买二手房卖家没交物业维修基金怎么办？

何来物业维修基金这么一说，只有房屋维修基金，不过也对，你的房屋不就是你的物业嘛！

是这样的，你说你买的是次新房，那就要看你那个前房主手上的购房发票啊还是房屋权属登记证就是大房本。

国家规定，依法取的房屋权属证明前，必须缴纳“房屋维修基金”，如果是购房发票的话，如果你的前房主是缴纳了房屋维修基金，但还没取得大房本，这个期间把房卖给你了，那你俩就协商解决，特定的时间段嘛，对这9000块钱还是有点敏感的，如果是有房本，你买的是二手房，那我相信前房主肯定对这事一点也不敏感。正常二手房交易，只要把购房款协商好了就行，在前房主眼里总房款里已经包含了他当初买房所缴纳的“房屋维修基金”了，毕竟羊毛出在羊身上嘛！

购买二手房后房屋维修基金查不到!该怎么办？

房屋维修基金肯定是有的,查不到的话一个原因是你的上家没转给你. 维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 根据这条规定，你可以了解这个基金使用的情况来和对方协商这个费用的情况。如有明白的也可以咨询自己的物业公司

哈尔滨为什么买二手房过户要交房屋维修基金？

后期房屋有质量方面的问题可以用维修基金。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用： (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

二手房过户房屋维修基金要交接吗？

　　购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。

　　但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。

　　如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：

　　1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

　　2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

到此，以上就是小编对于买二手房需要交维修基金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房需要交维修基金吗的5点解答对大家有用。