上海链家地产二手房网上海，上海链家地产二手房网上海分公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海链家地产二手房网上海的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海链家地产二手房网上海的解答，让我们一起看看吧。

上海链家二手房交易流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上海链家是以二手房为主还是一手房？

链家是以二手房起家的，现在又增加了新房，不过我感觉应该还是二手房为主业，新房只是附加值。所以不管哪里的链家，二手房都应该是主业吧，合肥二手房可以看看安心网，也是和链家一类的真房源网站。可以多个选择

上海链家中介费最低几个点？

上海链家的房屋买卖的中介费一共3个点，买家支付2个点，卖家支付1个点。租房交易，房东承担月租费的70%，租客是不需要再出中介费的。链家的服务费在业内是最高的，而且没法谈，都是这个点数。其他的中小中介都可以谈到手价，一般可以谈到双方1-2个点。

一般都是按照房子交易价格的1%~2%来收取。不过中介费又分为租房中介费和买房中介费，这两种中间费的收取方式是不一样的，租房中介费是房子一个月的租价，这个中介费一般是不可以还价的。

如果是买房中介费，那么这个中介费还是可以讨价还价的

大连链家地产二手房怎么样？

挺好，挺规范的，除了中介费贵，其他没毛病。当然是指正规渠道交易。现在要指出的是链家将二手房价格基本都锁定在一个高位的价格，想要买到便宜又质量高的二手房就比较困难了，基本装修保持好，价格合适的二手房都被链家先接手了。

另外租房可以考虑链家，一般中介费为1个月房租，有正规合同，省去很多麻烦。

链家在上海下架2万多套二手房，房源少了近一半，发生了什么？

下架虚假房源，一房多图多标。上新房源必须上传产证和房东身份信息，治理房地产乱象。从标题看并非2w多套虚假数字，起码一半以上会有重复和虚假信息，所以有效治理才能让市场更合理健康！

去年年底，上海出台了新政策，挂牌的房源需要提供房源核验码，要求所有的业主挂牌必须要提供身份证，房产证。并且签署有效的委托书才可以挂牌。之前是一个缓冲期。从3月20号起，收的业主必须提供了这些证件之后，才可以在链家外网展示。

房源核验码需要中介。登陆交易中心的网签系统。才可以申请出来。

有部分业主因为担心信息泄露，所以没有提供证件。也有部分业主因为证件暂时在身边没有办法提供。再有部分业主因为房子有违章搭建，核验码也是出不来的。所以导致有部分房源没有办法展示出来。

到此，以上就是小编对于上海链家地产二手房网上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海链家地产二手房网上海的5点解答对大家有用。