二手房首付最低多少，贷款买二手房首付最低多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付最低多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房首付最低多少的解答，让我们一起看看吧。

二手房首付低于30%合法吗？

二手房首付不是固定的百分之多少！

具体算法是这样的，核心是评估价！

1.打个比方市场上一套房子挂在中介卖价100万，面积90平米，单价1.1万每平。

2.最终顾客决定以一百万买下来，选择付款方式是按揭+首付+定金的方式。

3.中介公司会预算各个部分价格，定金一般是2万左右，但是不超过房价百分之二十，也就是最高不超过20分。

4.中介会联系银行协商商业贷款，银行方会有内部评估价，比如在银行评估系统中这个房子评估价是9000一个平方，那么这套房在银行系统内估值是81万。

5.客户的征信好，首套住房，首次贷款的情况下，这套房子可以贷款银行评估价的百分之八十，也就是64万多点。

6.房子卖价是100万，贷款能贷64万，首付就需要36万。

7、36÷100=0.36，也就是首付了3.6成！

8.如果说房子急于出售低于市场价的情况下，首付就会在30%以内。

仔细看就会发现，二手房的首付看的是客户是否首房首贷，房屋评估价的高低来决定。

因此结论是：不违法！

二手房子首付低于百分之三十合法吗？，在二零一零前是可以的，以前房子首付可低于百分之二十，在国家般布房控条例以后，购买新房首付需要百分之三十，二手房子首付需要在百分之五十以上的，不然没有办法办理银行贷款业务，所以二手房百分之三十以内是不合法的。

第一套买的二手房再买新房首付多少？

银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。

如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房，首付是30%。

140平二手房子首付多少？

、首付：140万的房子首付=140万*首付比例，确定该套房子属于第几套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。

2、月供：算月供需要确定贷款额度和还款方式，还款方式主要有等额本金和等额本息两种情况，计算之后的月供结果不同。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

一套49万的二手房首付付多少？

假如选购首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既490000 * 30% = 343000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为490000元的住房，首付需要490000 * 50% = 245000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

到此，以上就是小编对于二手房首付最低多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付最低多少的4点解答对大家有用。