南山二手房，南山二手房房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南山二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南山二手房的解答，让我们一起看看吧。

2005年深圳的房价是多少？

记忆中深圳房价是从2006年开始涨的，2005年均价也就6000元左右一平米，高档楼盘也就1万多元一平米。当时商品房是福田区最贵，属于新兴中心区，其次是罗湖区，是传统市中心，南山等区的房价还都很便宜，首付不到10万，月供不超3千的房子有很多。

深圳南山上班，首付100万，是选宝安南山的二手房小户型还是龙岗坪山远一些？

第一几个人住，第二通勤方式（了解这两个先）。

100万相当总价300万这样的房，首先南山只能买一房一厅的小户型。宝安也是一样一房一厅的小户型。龙岗坪山两房但是通勤时间不短，罗湖布吉也还是有选择的，但是你这预算是挺难选的两房够不上一房可能又觉得小。具体还得老你以上两个问题。

房产圈内专业人士告诉你答案：买小不买大，买旧不买新。

1.买小不买大。

宁可买市区的小面积住宅，不要去买郊区的大面积住宅；宁可买核心地段的小面积住宅，不要去买普通地段的大面积住宅。

2.买旧不买新。

宁可买市区的二手房住宅，不要去买郊区的新房住宅；宁可买核心地段的二手房住宅，不要去买普通地段的新房住宅。

所以，你应该买宝安和南山区的小户型二手房，而不是跑龙岗和坪山去买新房。这是什么原理呢？

住宅的估值逻辑是：稀缺性+配套设施的价值。因此住宅的价值，主要取决于配套价值，而不是楼房本身的新旧、朝向、楼层，装修，面积等。

而住宅的配套价值，是由地段决定的。显然，南山和宝安的地段，远远好于龙岗和坪山。南山和宝安是市区，龙岗和坪山是郊区。

最后，你本身又在南山上班，就更加有理由买在宝安和南山了。

到此，以上就是小编对于南山二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南山二手房的2点解答对大家有用。