买二手房要交税吗，买二手房要交税吗 交多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房要交税吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房要交税吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房怎样交税？

买二手房需要交的税费还是挺多的，虽然理论上是买卖双方各交各的，但实际上多由买方承担了，比较羊毛出在羊身上嘛。

二手房交易税费征税标准见上图（各地有差异），大头的税费主要有契税、个税、增值税及附加、中介费等，我们来看看如何尽量避税吧。

1、契税

契税计税基准是到房管局备案和公示的价格，要想少交税，可以尽可能做低这个价格哦。

2、增值税及附加

尽可能买满两年以上的房子，理论上是由卖家承担的，市场惯例却是买家承担，买房时可以和卖家协商，尽可能由其分担部分。

3、个税

满五唯一免征！也就是房产证出证后满5年，在当地交易系统里只有一套房子的， 买二手房最好选这种的。

4、中介费

随着房价的上涨，中介费也水涨船高，如何尽可能减少中介费呢？那就是尽可能绕开中介，可以自己下个中介常用的房源系统，通常可以免费使用几天。再不行，就和中介好好聊呗。

希望对您有用哦！

估计您说的二手房指的是住宅。二手房（住宅）过交易主要缴纳三个税种，增值税（营业税），所得税，契税，其他小税种包括印花税等，和部分服务费，今天主要介绍三大主要税种。

在介绍具体税种之前，先分享一个公式，税费=计税价格*税率。其中计税价格不得低于房屋在当地税务系统的核定价。

第一、法律规定，住宅过户需要缴纳增值税及附加（过去称之为所得税），税率为计税价的5.6%或增值部分的20%，由卖方缴纳；若按照增值方式计算，需提供上一次的完税凭证。住宅交易一般都有部分优惠，以成都为例，住宅距离上一次交易如若满2年可免征。

第二、所得税。住宅交易的所得税由卖方缴纳，税率为计税价的1%或差额的20%，和增值税一样，如若以差额方式计算，需提供上一次的完税凭证。部分地区亦有减税政策，成都规定，若出售住宅满足“家庭唯一住房”且“距离上次交易满5年”，可免征。

第三、契税。法律规定契税由买方缴纳，税率为3%。当然由于住宅是民生工程，契税有较大的优惠。以成都地区为例，按照首套二套三套和面积大小，税率分别为1%、1.5%、2%、3%.

此外，还有如印花税等其他相关税费，由于于三大税种比几乎可以忽略不计，在此就不一一介绍了。

还有继承赠予的税率，司法拍卖的税率与正常二手房过户也不相同，非住宅产权还需要缴纳土增税等，由于篇幅原因，笔者不再举例，若需要咨询，欢迎关注乐乐说房，笔者将一一为您解答。

哈哈，买房麻烦，交钱也是很麻烦的。我来告诉你买房需要交哪些税费。

一、契税

90㎡以下住房，且该住房是家庭唯一住房，契税税率1%；

90-144平米的普通住宅，契税税率1.5%

超过144㎡和非住宅的房子，契税税率3%

二、印花税

印花税的计算方法：总房款*0.05%

一般情况下，印花税与首付款一起缴纳

三、银行按揭费用

办理按揭贷款，签合同时需交银行按揭费，商业贷款的收费项目，各银行之间有细微差别。一般按照以下标准收：

抵押登记税：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费 财险保险费 ：总房款*年费率*年限系数

四、大修基金

大修基金是房款的2%-3% 其中分公共设施和共用设施。共用设施包括房屋外墙、屋顶下水道、水管等。

具体收费标准：不含电梯：总房款*2% 含电梯：总房款*3% 部分试点楼盘50-60元/㎡

五、物业管理费

新房是从物业购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交3个月。产权人长期不在的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

六、权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用

七、交易手续费

多层3元/㎡ 高层11元/㎡

感谢邀请！

二手房买卖费用 ：

1 ：业主方如果是有按揭没还完完，需要去赎楼，拿出红本交易！其他按中介方流程走！

2 ：客户方 费用就比较多些 ，包括（中介费 ，契税，个人所得税，交易服务费，交易费，产权过户登记费，等）

其中最高的是中介费和契税，当然 房屋业主持有越久 契税越少！

这个你最好去中介问，他们最清楚！各个地方有所不同，而且比较复杂，房产是否满两年？是否满五年？是不是唯一？是首套房吗？面积多少？是商业的还是住宅？房子有按揭吗？你是要问买家税还是卖家税？你要按揭还是全款？你把这些问题带到中介问清楚，你的税就出来了！不谢

到此，以上就是小编对于买二手房要交税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房要交税吗的1点解答对大家有用。