潍坊潍城二手房，潍坊潍城二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊潍城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍潍坊潍城二手房的解答，让我们一起看看吧。

潍城区二手房到房管局需要多少费用？

潍城区二手房到房管局需要支付的费用包括房屋过户税费、土地使用税、契税、公证费、产权证办理费等，具体费用根据房屋交易总价值而定。其中，房屋过户税费为房屋交易总价值的1.5%；土地使用税为房屋交易总价值的0.5%；契税为房屋交易总价值的1%；公证费为房屋交易总价值的0.1%；产权证办理费为房屋交易总价值的0.05%。因此，具体费用需要根据房屋交易总价值进行计算。

潍坊房子多少价位的合理，现在还可以买吗？

作为十年北京房地产人给你点建议:

第一，如果你是刚需，着急住或是结婚，大胆买，看到就买，不要犹豫。而且如果价格差别不是特别大，尽量选大开发商，地段好，或是学区房，或是有园林品质的房子！事实证明品质房子抗风险能力强，涨起来比普通项目快！

第二，如果是投资，建议等等！原因如下:

1.一线城市已经出现大幅度下滑，三四线城市只是没有传播到，所以大涨肯能不大，而且现在银行利息已经没有优惠，还有上浮，回报率不高。

2.2018年贷款已久严峻，开发商资金困难，开发商现在都很困难，都着急出货。

3.房地产是政策很强的行业，国家一直持续政策打压，想大涨费劲！

4.本人老家是潍坊下县的，对潍坊很了解，未来三四线城市除了刚需，不适合投资。

大家要注意:房屋贷款你假如每月还3000元，你前10年几乎还的都是利息，如果买了五年出手，每月3000还款，一年42000元，五年还款210000，大约有18万的利息，所以你要减去利息还有交房的税的费用，看看值不值。

对投资者一点建议:如果投资房产一定要投资一线城市，或是一线城市周边的卫星城！

纯属本人私人建议，本人在是潍坊下县人士，在一线城市做地产营销十年，希望给你帮助！

我是13年底在高新区买的4600左右。14年交房后从15，16年开始房地产就不瘟不火的，那时候感觉买亏了，买急了，因为我从看到买没用3个月搞定！17年开始房价疯长，一年翻一倍，跟闹着玩似的上涨速度！很庆幸自己买的早，因为我是用来住的，起码比那些相信顶住不买就会降的伙计少花几十万吧！当然，如果不是刚需你们还可以顶住的，不过我觉得现在，拿地贵，工本贵，人工贵，想房子便宜有点悬了吧

潍坊市属于三线城市它们的经济发展也是比较活跃，但是他们那里的房价确实很低，在全国大约排名十七位，在2017年它们那里的房价大约每平方6000元，随着潍坊地价的上涨，地王的不断出现，象潍坊高新，奎文，坊子等几个区的地价突破三干元，综合成本突破六千元，因此房价开盘应该大约在八千元以上吧。

现在潍坊的房价个人感觉就已经非常合理了，两口子努力个两三年一定能凑够个首付。但是潍坊的房价还的往上涨，这是肯定的。年前地王出了好几块，都是500多万一亩，楼面价都3000多一平了，听说中南新拿的那块地明年开盘价就的1万多。而且碧桂园也在潍坊新拿了2块地，所以说各大开发商还是很看好潍坊这块香饽饽的，明年才是各大开发商搅局的时候。如果是刚需的话，首付不够借一借也要把房子先买了。

1.潍坊的定位、产业结构近期没有人口流入的趋势；2.经济趋冷，居民收入增长后劲乏力，平均工资4650(希望确实如此)，且往往是一个高收入拉起若干低收入；3.公务员和高收入群体的购房力已在上一波购房热中消耗殆尽，另外6个钱包也可能已被掏空；4.货币棚改政策到期，大量政府资金直接入市已不可能；5.棚改后催生大量空置房产待消化；6.还有大量二手房入市，待消化；7.新生代的婚房，基本他爸妈都备好了。

实在看不到房价上涨的市场动力，也就是恒信等中介的用心用力和一味上涨的地价算是上涨积极因素吧

到此，以上就是小编对于潍坊潍城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊潍城二手房的2点解答对大家有用。