二手房维修基金纠纷，二手房维修基金纠纷未写进合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房维修基金纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房维修基金纠纷的解答，让我们一起看看吧。

关于二手房公共维修基金产生纠纷怎么解决？

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。

二手房过户物业纠纷谁的责任？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.

二手房交易纠纷打官司败诉会承担哪些责任？

败诉就意味着，原始向法院主张的权利会被驳回，对方的主张如果得到法院的判决许可，那么不仅需要对判决书的内容执行，还需要承担对方因此所产生的律师费，保全费，诉讼费等必要的费用开支，如果对判决不服，可依法向当地所在中级人民法院提起复议，如果还是败诉，那么因此产生的所有费用到由你承担。

通过中介买二手房，房子有纠纷，中介要担多少责任？

不能凭个人喜欢的喜好判断。责任具体看情况。可以是刑事责任也可以是民事责任。

如果中介参与合同诈骗，要付刑事责任，网上裁判文书中介判刑的都有，黑社会性质中介，比如武汉黑中介。

如果仅仅是普通的合同纠纷，履行纠纷等情形。证明中介居间方有重大的责任，比如提供假的信息，没有提供房产查封信息。合同法第四百二十五条 居间人如实报告义务居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。责任大小根据主要责任和次要责任。具体情况不一样，可以私我

到此，以上就是小编对于二手房维修基金纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房维修基金纠纷的4点解答对大家有用。