满五年二手房税费，满五年二手房税费明细表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年二手房税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍满五年二手房税费的解答，让我们一起看看吧。

如果我二手房满5年后卖来在卖掉要交多少税？

办理二手房过户税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）共0.33万元；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出，卖方不用出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征），你不满一年，即为33*5.6%=0.1848万元；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）77*6/2=231元；

5.工本费：80元（买方出）；总共5459元，如果房产证满五年且为家里唯一住宅，免个人所得税，总共2159元

二手房买卖满5年如何计算？

证过五年的意思就是指业主在买此套商品房所交纳的契税时间以及下发房产证的时间起五年后就是证过五年 。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
买卖二手房的税费比较多，详细可看

二手房过户费怎么算

买二手房过五年，还需要交什么税吗？

过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

首先二手房的税费大致的分为几种:

第一、房产证不满两年，那么所需缴纳的税费有:个人所得税、契税和增值税！

第二、房产证满两年，那么所需缴纳的税费有:个人所得税和契税

第三:房产证满五年但不是唯一住房，那么所需缴纳的税费和满两年的是一样的

第四:房产证满五年并且是唯一住房，那么所需缴纳的税费只有一个契税

以上契税根据房屋的面积大小而定！增值税根据各地方政策而定！

根据您的情况，如果您的卖家名下只有一套房，那么您只需要缴纳一个契税！相反，如果不是唯一住房，那么还需再缴纳一个点的个税

感谢邀请，二手房满五年了如果是家庭唯一住房（此处唯一指房屋所在地）那么会免征个税，仅契税，如果是满五年不是家庭唯一的住房的话那么就会涉及到个税（根据当地税务规定，有些地区个税是1%有些是差额的20%）或者增值税（以当地规定来核定是否属于非普）

以下是北京的二手房税费计算标准，仅供参考！

住宅，当网签价≥指导价时

住宅，当网签价＜指导价时

杭州这边 如果你买二手房 如果房子满五年 而唯一的一套 那就只需要交一个契税就可以了 如果房东的房子不是唯一的一套 那就要多叫一个个税 虽然个税按照杭州政策来说是房东来交 但是还是需要买家承担的

到此，以上就是小编对于满五年二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年二手房税费的3点解答对大家有用。