重庆房价二手房，重庆房价二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房价二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆房价二手房的解答，让我们一起看看吧。

重庆各区5月二手房房价表来了，快看看你家房子值多少, 你怎么看？

房子的属性很特殊，既是商品又是住所，不同于其他普通日常消费品，价格高昂，往往普通老百姓买一套房子需要几代人的共同积累，然而中国城镇化进程的提速，房屋的供需结构出现了根本性的改变，让房屋的价格也不断攀升，自然而然的房屋的居住属性也变得不是唯一的了，炒房客的大量资金流入，房屋的价格理性已经不再是常人可以理解的。

政府一再出台各种限价、限购、提高炒房的成本，但其实还是有所顾忌的，房地产行业依然是当今中国的支柱产业，牵一发而动全身，房地产泡沫不能破，至少不能骤然破灭，否则是中国经济乃至世界经济的灾难。

政府一边在限制房价的快速上涨，另一边地方的财政收入主要靠拍卖地块，这就自相矛盾了，城市基础设施建设需要资金、公职人员需要福利待遇等等，地方政府的财政赤字也在逐年增加，不卖地吃什么？

十九大之后，政府提倡：房子是住的，不是用来炒的。为什么会有这样的呼吁，这个社会越是缺少什么越是呼吁什么，不难看出，中国的炒房热已经到了非控制不可的地步的。

穷人买不起，富人囤房不住，这就是房子为什么越建越多、越多越贵。

重庆是直辖市，西南重镇，地势多山，九大主城区的土地储备有限，地价一直在涨，房价不可能不上涨，尤其是2017-2018年上半年，二手房价格和新盘价格倒挂，很多新盘捂盘不卖，买房子还得送红包、给茶水费，如此乱象之下，岂有合理的房价。

今年重庆二手房有所降温，但只是象征性的。刚需群体没有得到满足，调控政策就不能放松。

7月新房、二手房价格环比下跌，被低估的重庆房价，还能跌多少？

多的不想说，就说两点：1.我觉得重庆的房价没有被低估，属于正常价格，别动不动低估洼地笋盘带节奏；2.疫情结束经济恢复前，重庆别想涨了，疫情结束后至少都有~年左右时间抄底。

作为直辖市，为什么重庆的房价那么低，二手房还不容易出售？

现在的重庆房价和三年前的重庆房价都不一样了好不好，已经上涨很多了。

2017年的时候，我们很多人都去重庆买房了，我家里好多亲戚都去买了房子，那时候房价确实比较便宜。

我们去的微电园那一块，好多亲戚买了微电园旁边的万达文旅城的房子，现在不叫万达文旅城了，叫融创文旅城了。

2017年，买的时候才五六千一平米，2017年后期买的房子，房价也就八九千一平米。

那时候重庆首付还很低，两成首付就可以，如果一下买很多套，可以同时从不同的银行申请贷款，全部都可以做成两成首付。

去年底的时候，我家里很多亲戚都去重庆把房子卖掉了，成交价基本上都在13500到14000左右成交的，基本上一套房子都赚了八九千一平米了，一百平米的房子，就能赚到八九十万，关键是买一套的资金是很少的，撬动一套房子的资金只要十几二十万就够了，也就等于十几二十万的资金，三年的时间，就赚了八九十万，翻了三四倍了。

如果说和北上广深对比的话，房价确实不高。

为什么重庆涨不了那么高呢？

第一，房子太多了，土地无限量供应，让房子供大于求，不管是新房还是二手房，都太多了，房子不稀缺，怎么可能涨的太高呢？

第二，重庆的人均收入还是不算高的。

第三，重庆的面积太大了，人口密度比较小。

所以说，其实重庆的房价上涨已经不少了。

我觉得北京、上海、广州、深圳算发达城市，我们重庆算发展中城市，发达城市房价高，人们生活压力大，重庆应该好好利用这个发展阶段，房价相对较低，引进大量人才，夯实科学技术基础，搭好发展框架，未来发展可期！

感谢邀请：

我们都知道不同城市的房价表现是有高有低参差不齐的，一般城市定位越高，房价的表现也会越高。

然而重庆这个城市就特别魔幻了，作为直辖市的，房价却那么低。

今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么重庆的房价表现那么低？二手房还不容易出售？

一，作为直辖市，为什么重庆的房价那么低？

我们都知道重庆是我国的四大直辖市之一，城市定位非常的高，发展潜力无限。

但是说起重庆的房价却让人捏了一把汗，不管是横向对比还是纵向对比，房价都是那么的低。

那么到底是什么原因造成重庆城市定位高，房价表现低的呢？

01，天量供应。

其实影响房价最大的一个因素就是供求关系，而重庆正好是一个天量供应的大城市。

重庆地大物博，区域众多，尤其是全新的区域，似乎永远都开发不完。

每年都有很多的新地块，在新区出现很多新项目在新区上市出售，供严重大于的需求。

02，收入低。

另外一方面我们必须明白房子涉及到的金额特别大，小则几十万，大则上百万，甚至几百万。

所以绝大部分家庭一辈子买房的次数很有限，大部分都只有一两次的买房体验。

而重庆的整体人均收入和其他的城市相比要低一些，甚至赶不上某些沿海城市的小县城，房地产的购买力非常欠缺。

……

的确如此，重庆的天量供应一直以来都是重庆房价难以上涨的一个原因。

另外一方面重庆的人均收入相对较低，家庭储蓄相对较少，在房地产市场里面表现的购买力就相对较弱。

换句话说，重庆没有非常强劲的购买力支撑着房价的上涨，房价表现相对来说低一些。

二，为什么重庆的二手房不容易出售？

在重庆这座魔幻山地城市里面，我们还看到了这样一个奇奇怪怪的现象。

新房市场相对非常的火热，而二手房市场就相对的有价无市了，很难出售。

那么究竟是什么原因造成重庆二手房不容易出售的呢？

01，供大于求。

重庆的二手房市场和新房市场表现极为的相似，都处于了供大于求的状态。

从上半年我国数据统计的二手房挂牌数量排名来看，重庆的二手房挂牌量突破了16万套，排在我国城市之首。

重庆的二手房市场处于了严重的供大于求的状态，再加上目前的房价阴跌，很少有人购买二手房。

02，偏爱新房。

另外重庆的当地购房者更愿意购买新房，更青睐于现在新区的好房子。

一方面是因为重庆的收入整体相对较低，只有新区的房子相对便宜一点，上车的门槛相对较低。

另外一方面重庆人特别讨厌二手房，他们总觉得二手房是别人用过的，需要买新房来自己装修。

……

的确如此，对重庆的二手房来说，也许这两个原因才是影响它很难出售的主因。

至于二手房本身涉及的金额特别大，本来就是一个流动性特别慢的商品，倒是其次。

因为大部分的二手房超过一年的挂牌时间也没有办法卖出去，这是不正常的。

三，总结

总之一句话，重庆是一座拥有高城市定位的年轻直辖市，这些年的发展速度，我们也是有目共睹。

然而城市的定位高，并不代表重庆的房价表现就应该非常的昂贵，重庆的房价相比之下还是较低的。

在重庆买房，你必须了解重庆人民的购房习惯，他们更喜欢购买新房。

所以我们常常看到很多在重庆买房投资的朋友手里的房子，挂牌过后很难卖出去，没有人接盘。

因此在重庆投资买房也是要靠经验的，并不是像别的一线城市，想买就买地段控制好就OK了。

重庆的房价在2017～2019年间翻一倍了，已经不低了好吧！老是把重庆拿出来和北上比，重庆作为直辖市，欠发达地区最多最大，再看收入，一般企业工资才4000～5000元，要支撑20000+的房价已经不容易了

到此，以上就是小编对于重庆房价二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房价二手房的3点解答对大家有用。