上海二手房，上海二手房价格最新价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海二手房的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房目前整体挂牌价都涨的很高，刚需是等待还是高价入手？

先声明一下，本人不是卖房子的

刚开始看到这个问题的时候，总觉得莫名的眼熟，如果没记错的话，2017年房价疯长的时候，也有人问过这个问题，是追高买还是再观望一下，历史也再一次像我们证明，对于上海，房价没有最高，只有更高

我是2015年来的上海，住在闵行春申的春申景城一期，那时候106平的房子，只需要450万左右，对口的还是闵实验，当时刚工作只有6000，450万对我来说，简直就是一个天文数字

2017年搬到了上海阳城，那时候阳城还没有学区，房子单价也从15年的5万左右，涨到了6万多，然后横盘，如果你感兴趣，可以去查查现在阳城的价格

刚需，就别再想观望的问题了，你手里的那些钱，再观望一下又不值钱了，你觉得国家会让上海的房子跌么？所有的政策不外乎是扬汤止沸，横盘已经是不错的结果了，而且国家一直说的是稳房价，从没说过要降房价

上海房地产市场是无限的需求和有限的供给的矛盾。

有条件快点入手，没条件创造条件也要上。全中国的富人都希望在上海有套房的，因为限购挡住了需求，有资格购房的人，还不快上？

有人说上海二手房又开始“难买”了，是真的吗？

上海的二手房，从年初的2/3月到现在一些地段，价格在1000万以上的二手房价格下跌了一层多吧。不可能涨的，除非学区房，好似上海的学区房也开始动摇了，因为下年开始全部摇号。这就意味着即使有学区房，也不一定能入学。

链家在上海下架2万多套二手房，房源少了近一半，发生了什么？

下架虚假房源，一房多图多标。上新房源必须上传产证和房东身份信息，治理房地产乱象。从标题看并非2w多套虚假数字，起码一半以上会有重复和虚假信息，所以有效治理才能让市场更合理健康！

你说的问题是个伪命题，现在的房地产公司基本没有独家房源，任何一个房主都是会把房源给各个平台来销售，以尽快卖出并卖出好价钱。链家下架房源一方面是自家问题，无效房源，或让贝壳找房做了；另一方面就是自己出资购买的房源出售给其他二手房公司，最后就是系统错误。但是无论哪种情况都不是造成房源减少的情况，只有一种情况是减少的房源全部卖出去了，否则链家的房源全部下架也不会造成房源减少，房源是实时存在的，链家下架，贝壳或者我爱我家会有的

去年年底，上海出台了新政策，挂牌的房源需要提供房源核验码，要求所有的业主挂牌必须要提供身份证，房产证。并且签署有效的委托书才可以挂牌。之前是一个缓冲期。从3月20号起，收的业主必须提供了这些证件之后，才可以在链家外网展示。

房源核验码需要中介。登陆交易中心的网签系统。才可以申请出来。

有部分业主因为担心信息泄露，所以没有提供证件。也有部分业主因为证件暂时在身边没有办法提供。再有部分业主因为房子有违章搭建，核验码也是出不来的。所以导致有部分房源没有办法展示出来。

因为深圳出台了二手房新政策，具体如下：

2021年2月8日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》表示，深圳住建局将建立二手住房成交参考价格发布机制，定期发布深圳市3595个二手住房成交参考价格。

8日晚间，市场传出消息，深圳官方召集五大中介机会紧急开会，要求所有中介门店、中介网站挂牌价不可以超过指导价格！

上海二手房好卖吗？

二手房交易这个全国情况都差不多，一线城市的情况会好一些。二手房在上海的成交量和交易金额超过一手房几个倍了都，主要原因是市区新楼盘稀少，而好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房，需求量高。而一手盘目前大多都在外环，比较偏远。毕竟市中心地盘早被抢光了。

当然，如果说轻松肯定是一手楼盘，坐在那里接待，打打电话等上门客户就可以了，二手房业务员都很辛苦，什么都要自己出去跑，所以具体如何考虑还是看你自己喽！

到此，以上就是小编对于上海二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房的4点解答对大家有用。