二手房商业贷款，二手房商业贷款放款到谁的账户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房商业贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房商业贷款的解答，让我们一起看看吧。

二手房商贷合适吗？

合适，一般要看个人的经济能力和投资途径，如果经济宽裕，那么完全可以一次性付清不用商贷，如果有很好的投资途径，或者收益更好的赚钱方式，完全可以商贷，因为商贷的利息并不是很高，而且赚钱投资的收益远大于利息的支出，所以，二手房商贷是合适的。

二手房不给商贷是真的吗？

可以贷款的，确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

二手房按揭贷款有什么细节

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

买二手房，公积金贷款好还是商贷好？

按我这边的流程给你写一个，前段时间同事刚交易了一套二手房：

第一：和房东协商好价钱，我们这边二手房首付40%，交首付给房东，然后去房管局过户办理房产证；

第二去银行办理贷款：公积金和商贷都是银行办理的，提交银行需要的材料，签订贷款合同；

第三公积金中心放款：银行和公积金中心贷款申请审批通过后，就是等公积金放款，这个阶段会比较长，有些地方要好几个月才能放款，这个阶段也是房东比较急的时候，因为不放款房东拿不到尾款。

第四：公积金余额提取和公积金还贷：公积金中心放款后，拿着各种资料去公积金中心提取余额，提取余额只能到买房的前一个月，比如是10月12日去办了过户手续，公积金就只能提取到9月份。

第五：第一个月的房贷需要全额自己存到还款银行，第二个月公积金会根据你上一个月的扣款金额，公积金会打到你的还款银行卡。比如你每个月缴存2600，如果每月还款额是2500，那打到你卡里的就是2500，如果你还款额是3000，那会打2600到卡，不够的部分自己存到还款银行卡。

然后每个月按时还贷款就行啦。

第四部提取的公积金余额，你可以想干什么干什么，比如你首付不够，可以先问亲戚朋友借一下周转，等余额提取之后再还给亲戚。

最耗时间的是等公积金放款这一步，我这边公积金放款大概要一个多月，那你那边需要多久就要看当地公积金的效率了。

到此，以上就是小编对于二手房商业贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房商业贷款的3点解答对大家有用。