杭州二手房下跌明显，杭州二手房下跌明显2023年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房下跌明显的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州二手房下跌明显的解答，让我们一起看看吧。

一个月前抢着要，今降价15万无人问，杭州二手房为什么突然不好卖了？

上个月把自己位于杭州城西的房子挂出去，四室两厅两卫460万，离阿里巴巴总部两公里，刚挂网四天就有三家要买的，其中一个是阿里巴巴的员工直接出全款购买，考虑到购买者多，还会涨，我选择不卖了，现在一个月过去了，价格又涨了十五万左右。可能确实有少数楼盘是降了的，但总体还是涨的，尤其是在亚运会来之前所有配套工程都在有条不紊的进行着，已到2022年了，价格没有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下图是老家房子，五十万也不会有人买，五百万我也不会卖，是辛苦了一辈子父母的养老之所！

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房子的挂牌上市量太大了，供大于求，房子难卖呀！刚需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他们只是卖卖卖！现杭州只有地铁口和学区房好卖，其他位置的房有接盘的只有在附近上班的刚需了。接盘量很少。那些贷款炒房的人只有俩个出路，一个是降价卖房，另一个是在外打一份另工赚点钱还房贷。

杭州二手房价格跌破新房价，你家房价降到底了没？

出自柳永词中的“钱塘自古繁华”没有人质疑，“三秋桂子，十里荷花”成了杭州美景的浓缩剪影。近十年“阿里”带给杭州的互联网地位是一些大城市的翘楚。

杭州明明可以靠“脸”吃饭，不知道为何成了依赖土地最严重的城市，今年出现的新趋势必须重视。

1、二手房挂牌量增长迅猛，20万轻松突破。

2、因“代持”等囤房炒房的纠纷数量明显增多，随着“代持”期满的到来，这一类案件的影响不可忽视。

3、在过去十几年参与杭州房产投资从土地拍卖直至售房全链条，无论是投资公司还是个人数量众多，当时拍地“马甲”之盛，“代持”之狂可见一斑。

4、最近上市的大盘，出现了报名摇中弃购的情况，而且引人关注的就是比例非常高。

5、最新出台的鼓励购房政策，包括对三孩的特殊的政策，真正的刚需并没有提起兴趣。

6、头条一些大Ⅴ参与了杭州房产投资，基本都深套其中，我是希望他们能讲述他们的故事现身说法。

在当前全国屋市房价总体走在了市场饱和，有价无巿供大于求的巨大的下降下跌下滑的局面影响下。杭州房市前期疯狂恶意肆无忌惮炒作下，使杭州房市房价中充满了巨大的泡沫和水分是非常巨大的，杭州房市整体房价很多去了居住生活价值价格的情况下，杭州房市住房已经成为了巨大投资投机属性非常强烈的金融理财产品下。当前杭州房市成为了很多人获取巨额金钱财富利益的一种疯狂炒作载体，在搏杀搏傻击鼓传花的状态下充满了危机危险运行着。

因此杭州房市整体下降下跌下滑是无法避免的也是必然的结局。这就是跳得越高摔得越惨。这就是炒的越高跌的越惨。杭州以电商经济发展为主的城市，因为以阿里为代表的电商经济的繁荣发展下，以直播带货发展风口阶段中，杭州占了天时地利人和的一个至高点上，因此促进了杭州经济快速发展，也引来了全国各地大量优秀的人口人才在杭州创业生活发展，也带动杭州房市疯狂炒作的局面。但是任何事物都没有永远上涨上升发展的情况，电商经济也出现了发展的瓶颈期，大量的公司企业破产倒闭，很多的直播过公司也在三年疫情无形的影响打击下破产倒闭，从而引发了杭州大量的失业下岗的局面。从而引发大量的人口人才离开了杭州，到了别的地方发展，他们所购买的大量房产也因为房贷出现了大量遇期从而大量向市场抛售住住房的局面，从而引发杭州二手还比一手还便宜的现状非常让人无奈的局面。因此在全国房市出现整体下降下降的局面下，我们谁也逃脱不了房子房价贬值赔钱的局面

据综合数据显示，刚刚过去的七月（7月1日~7月31日）杭州二手房共成交超过7000套的房源成交量环比6月份，跌幅超过20%，月成交量再次跌回5.17新政前的水平。

拓展阅读：5.17新政见效了？5月二手房成交4877套，创今年以来新高

从区域来看，7月成交量占比较大的为萧山、临平和余杭，成交房源8成以上的为总价350万元以下的刚需房源。

数据来源：透明售房网

从7月杭州市区成交榜TOP5中，可以看出，仅一个小区有涨幅，其余均下跌或持平。

具体到小区， 时光悦酩公寓（新天地·金色时光）成为上城区月成交榜首，共成交13套，均价37860元/㎡。

好找房数据发现，小区最近成交的一套建筑面积约131㎡的房源，成交单价仅31205元/㎡。

图片来源：好找房

这边时光悦酩公寓二手房价格跌破新房价，那边翡丽公园，二手房与新房价倒挂近10000元/㎡。

翡丽公园交付尚未满2年，2018年开盘摇号，高层精装均价21000万/㎡，三次摇号中签率都只有个位数。项目是总价300万级自住型小区，二手房成交均价31150元/㎡，

图片来源：房小团app

图片来源：好找房

二手房价格跌破新房价，当下可为是少见，为什么会这样呢？

小助手从中介处了解到，时光悦酩公寓涨不起来可能还是由于当时交付的时候，存在一些质量问题，而且地块所在原为农药厂，不少购房者会有点介意。其次，有部分“急售”房东正在以降价的形式加快房屋出售，因为最近新房比较好买了，很多置换的购房者会买了刚需盘摇改善盘。

此外，位置、户型、年份相对好的刚需楼盘还是没有出现二手房价格跌破新房价的情况。

2022年7月最新二手房成交价格表出炉！

一起来看看涨跌情况吧！

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买二手房的朋友请注意，杭州的二手房房价是真的要下跌了吗？

现状：去看房的少了，成交量也少了，土拍凉凉了，所谓的刚需一下子不见了。

未来：买什么二手房啊，交智商税？价差这么大，买新房不香吗？不比以前了，新房的摇号中奖率都高了。

所以二手房未来啥情况，不用说了吧

杭州房价会降吗？前景如何？

感谢邀请！

房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。

根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。

杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。

上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

到此，以上就是小编对于杭州二手房下跌明显的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房下跌明显的4点解答对大家有用。