西安贝壳二手房，西安贝壳二手房中介费收取标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安贝壳二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍西安贝壳二手房的解答，让我们一起看看吧。

西安贝壳中介费最低多少？

西安贝壳中介费最低1%。目前西安二手房市场也是相对低迷，很多中介公司的中介费都是有一定的弹性的，只要想买房，都可以直接和中介公司商谈就可以。

目前整个贝壳一般都会讲中介费是按照3%计算的。其实这个点数比北京2.7%都高的，所以没必要给那么高。

贝壳二手房可靠吗？

我认为应该是可靠的。贝壳属于链家网旗下公司，定位打造以技术驱动的品质居住服务平台，成为聚合和赋能全行业的优质服务者，构建开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。没有问题，贝壳平台上进行二手房的买卖应该没有问题。

相对来说还是比较可靠的。贝壳是一家上市公司，也是主要从事房产中介服务的公司，在国内目前来说应该算是标杆性的企业，这样的企业整体来说还是比较靠谱的。

他的一些业务也有一定的规范性，慢慢的具备了标准的流程。也有一定的靠谱性。

贝壳找房服务费怎么算？

贝壳找房服务费是成交价格的3个点比如100万，服务费就是30000万元，服务费就是中介的中介费，中介费，如果是西安一般是按照3%收取，如果是北京一般是按照2.7收取，如果是上海一般是2%个点收取。所以每个地方都有自己形成的行业规矩。

除此之外也就没有别的给中介的费用了。所以他们要多收取，你完全可以拒绝，而且中介费可谈。

贝壳找房服务费是贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的。贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

贝壳上的房价真实吗？

贝壳上的房价不真实，房源大部分是假的。原因很简单，由贝壳的模式决定，贝壳是一个流量平台，靠着里面内容带来流量2C的流量，同时收2B的钱。这就决定了他不可能搞死为他带来流量与现金的B方，也就是在上面造假，同时给他交钱的金主爸爸中介们。

最常见的造假就是价钱虚假，所谓虚假就是比市场价低很多很多，把你骗过来打电话。等你打电话了，他就说那套5个月之前上传的房子已经租出去了，可以带你去看其他房子。你说他造假，他就说是他自己忘了把之前的房子下线……呵呵呵，5个月……忘了下线，你个在北上广帮着这帮中介吸血鬼吸血，打广告还low的东西。

贝壳上的房价也不一定完全真实。有一些业务人员，为了吸引眼球，将某些房价标的价格特别低，等你真的感兴趣去咨询，就成为了潜在客户或者准客户。但是你真到现场想去了解低价房的时候，他会告诉你那个房子已经卖掉了，或者已经租出去了。然后再通过三寸不烂之舌给你推荐其他的房源。

贝壳中介费是买家出还是卖家出？

贝壳中介买卖双方一般情况下是买方要交中介费，卖方不需要交纳中介费，买方要和中介签订合同，合同里明确规定了双方应该付费多少和什么时候付费，卖方只要卖房就可以了，不需要付费。

买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？

在某些特定情况是可以实现的

二手房，高评估，降低首付，全下来会出现你首付百分之二十的情况，但是这种情况，你的贷款高出很多，税也高了

举个栗子（首套房，90平，100万）

正常首付30万，贷款70万！如果高评至120万，需要首付36万，贷款84万！而实际房价100万，可以抵押84万，那么首付16万，相当于16%的首付！当然这个时候你的税费也高了！契税，首套房小于等于90平，百分之一，本来1万，现在1万2，如果房子并非满五唯一房，那么还有个税2个点，本来是1万，变2万4，并且房贷也从70万变成了84万，月供提高！还有就是，有的中介会收你的评估费（这个与城市有关，也和中介有关，不能以偏概全）

这就是低首付存在的弊端，但是如果说你能接受高的贷款，和稍微高一些的税费，就差在首付上，那么这个可行！

当然，以上数据仅供计算参考，所有的结果还取决于银行得评估价，如果岑参房价就不低，银行超过了银行对本区域的最高评估价，那么这个肯定不可行！

希望对你有所帮助吧

到此，以上就是小编对于西安贝壳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安贝壳二手房的6点解答对大家有用。