公积金买二手房，公积金买二手房流程详解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金买二手房的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以用纯公积金贷款吗？

目前政策是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

个人公积金购买二手房怎么提取？

买二手房公积金提取流程。

1、先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《提取申请表》和《提取明细表》，加盖单位公章和财务章。

2、携带本人身份证件、《申请表》、《明细表》及相关证明材料到公积金中心办理提取手续。

3、每年可提取一次，累计金额不能不能超过贷款本息之和。

全款买的二手房可以提取公积金吗？

全款买的二手房可以提取公积金，但是需要满足一定条件。首先，购房人必须是已经缴纳了一定时间的住房公积金，并且在购房时已经拥有一定的公积金账户余额。

其次，购房人必须符合当地公积金管理中心的相关规定和条件，例如房屋所在地、购房人的户籍等。

最后，购房人需要提供相关的购房合同、产权证等材料，通过公积金管理中心的审核后才能提取公积金。

买二手房，公积金贷款好还是商贷好？

按我这边的流程给你写一个，前段时间同事刚交易了一套二手房：

第一：和房东协商好价钱，我们这边二手房首付40%，交首付给房东，然后去房管局过户办理房产证；

第二去银行办理贷款：公积金和商贷都是银行办理的，提交银行需要的材料，签订贷款合同；

第三公积金中心放款：银行和公积金中心贷款申请审批通过后，就是等公积金放款，这个阶段会比较长，有些地方要好几个月才能放款，这个阶段也是房东比较急的时候，因为不放款房东拿不到尾款。

第四：公积金余额提取和公积金还贷：公积金中心放款后，拿着各种资料去公积金中心提取余额，提取余额只能到买房的前一个月，比如是10月12日去办了过户手续，公积金就只能提取到9月份。

第五：第一个月的房贷需要全额自己存到还款银行，第二个月公积金会根据你上一个月的扣款金额，公积金会打到你的还款银行卡。比如你每个月缴存2600，如果每月还款额是2500，那打到你卡里的就是2500，如果你还款额是3000，那会打2600到卡，不够的部分自己存到还款银行卡。

然后每个月按时还贷款就行啦。

第四部提取的公积金余额，你可以想干什么干什么，比如你首付不够，可以先问亲戚朋友借一下周转，等余额提取之后再还给亲戚。

最耗时间的是等公积金放款这一步，我这边公积金放款大概要一个多月，那你那边需要多久就要看当地公积金的效率了。

到此，以上就是小编对于公积金买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买二手房的4点解答对大家有用。