二手房还能贷款吗，二手房还能贷款吗最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房还能贷款吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房还能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

现在手头没有钱，想向银行贷款40万来买一套二手房，这样可以吗？

首先从贷款角度来回答你的问题。向银行贷款买房肯定是可以的，但是前提是，你有首付款并具有还款能力。

其次从要不要买房的角度来回答你的问题。如果是投资，不建议买；如果是刚需可以考虑贷款买房，但是要在自己手里有首付款的前提下，剩下的才可以贷款。

在国家“住房不炒”的原则下，投资房产已经不像过去收益那么好了，况且你现在手头没钱，更没有必要投资房产。

如果刚需买房，你要考虑以下几点。

第一，你手里是否已经有首付款。买房要在交了首付款的前提下，剩下的部分才能像银行申请住房贷款，并不能全额贷款。

第二，你是否有稳定的收入在未来可以还房贷。现在房贷商业贷款的基准利率是4.9%，你要确保你每个月有稳定的收入，扣除生活开支外可以还房贷。

第三，确保你的信用良好，有稳定的收入流水可以申请下来贷款。你的贷款额度和利率很大程度上取决于你的信用和收入。

如果上面3点你可以确定的话，那你可以考虑买房了。

有更多问题的话，可以给我留言或者加我助理的微信 caiji020 进学习交流群。

现在贷款买二手房，那要看你是自己住还是投资，是一线大城市还是二三线城市，如果是刚需那该买还得买，如果是投资，那就得考虑你所在城市的房价水平，上涨空间，贷款利率，以及出租回报率等等都是考虑因素。

从银行贷款买一套二手房，然后还要还二手房的按揭贷款，从理论上来说，只要你的资质够好是公务员，事业单位，国企的正式员工应该能从银行贷出40万（公积金贷款，信贷，保单贷），但是这种利息都比较高，利息年化基本在10%到18%左右，但是你要知道回你还需要还按揭贷款，按揭贷款现在一般都是上浮15%左右，具体看地方和银行政策，按照基准利率加上上浮15%年利率基本在6.3%到6.5%之间，而且都是等额本息还款，按照你自己的设想贷款40万，信贷一般不超过3年，我们取中按15%来计算，400000×45%÷36=16000，房贷按照30年来计算，贷款额度也按400000元来计算，那么你每月需要还的钱是400000×6.3×30÷360=2100，也就是说你一个月需要还18000元，你可以考虑自身情况决定买不买房！

我个人建议题主最好别买，第一，为了买房而贷款买房本身就是不明智的选择。

第二，如果为了投资更不建议你买，因为现在本来就是房产市场下行期，买了房子以后可能还要面临一到两年的下行期，你或者你的家庭能够坚持到那个时候，就算真坚持到了房市牛市，你的房产升值了，再卖出去估计也是给银行还利息了，自己能剩下钱就不错了，更有可能你自己还要贴利息！

第三，你为了买房家里是不是就不吃不喝了？家里有急事你怎么办？目前中国的社会生存环境就是现金为王，有钱等到以后抄底房产市场岂不是更好？

付完首付，向银行申请贷款，自然是可以的。银行也非常乐意批准此类贷款。如果想要贷款付首付，银行是不会借钱给你的。当然了，银行也不会借钱给你全款买房的。

题主所说的贷款40万买二手房是哪一种贷款方式呢？

银行所有的贷款品种，无论是让你买房也好，买车也罢，亦或是开新店，进货，银行都会考量你手中现有的资金，你若是买车，也必须有百分之三十的首付。你若是进货或者开新店，必须先付出一定资金，也就是必须要启动资金。你若是连启动资金都没有，银行会认为你是空手套白狼，这样会造成更多的不良贷款。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！

到此，以上就是小编对于二手房还能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房还能贷款吗的1点解答对大家有用。