苏州市区二手房，苏州市区二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州市区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州市区二手房的解答，让我们一起看看吧。

苏州二手房挂牌量已超10万套，现在该买房吗？

错，大家一般都认为苏州目前二手房库存达10万+，一直以来都这么说，无论大V或小V。

苏州下辖昆山，张家港，常熟，太仓。目前说10万的库存是包括了2.5万的昆山库存。

苏州二手房库存是指苏州市区库存，目前苏州市区实际库存剔除商业用房，车库及昆山之后，实际库存约7万套。

买房看您的需求，刚需和改善是两个市场，应对不同的人群，苏州市场自19年调控，市场相对健康，品质次新一直稳中上涨，刚需盘价格稳中有跌，但否是要看位置，看地段看资金等不了解您的情况，针对自己的情况，希望回答能帮助到您。

苏州的房价总体算是稳住了，但是买不买房要看区域，比如刚需，自利率上涨以来，很多二手房房主为了能快点卖掉，已经有不少在降价出售，但是对于工业园区的就不是这样，园区一直都是苏州房价的高地，但也有例外，如胜浦，唯亭，还有淞泽家园周朝相对于其他，属于园区的洼地，刚需是可以考虑，而且园区的规划一直都是最前沿的

其他区域来说，如相城，吴江和吴中，也有不少价格不高，交通，学区，配套都很成熟的房子，当然高新区也有很多不错的地方可以考虑，但都要根据自己的需求，如果是刚需，可以先参考周边规划、学区、配套等，如果不是，我现在是不建议入手二手房，希望建议对楼主有用，谢谢

如何在苏州买二手房，有没有推荐的？

买房必须清楚是投资还是自住？

投资考虑的是今后升值保值，配套和规划特别重要，看的是今后。（现在可能没到位但规划很好且可设施）

自住要考虑自己工作单位通勤方便，配套要齐全，生活方便。

自住二手房最好不要太旧（10年内左右），大（好）开发商的房子更保值增值，具体可以网上安居客等多看看，小区门口中介店咨询，有比较后，再下手。

买苏州的二手房，如果不是本地户口，建议去买苏州的商业公寓，苏州的商业公寓比住宅便宜1倍左右，虽然升值空间没有住宅大，但是总价便宜，在苏州昆山花桥地区连80万以内的公寓都有，苏州的房价可是均价20000以上，苏州工业园区更是高达四五万的房价，所以如果只是为了住买商业公寓比较划算，现在苏州公寓的电费只比住宅高2毛钱左右，相差并不大。可以尽量考虑苏州S1地铁线附近的房产，S1连接上海11号线，西到中国最发达工业园区苏州工业园区，东到上海最繁荣的商业中心徐家汇、上海迪士尼，这里的公寓也会很大升值空间

想在苏州买个二手房，有哪些靠近地铁交通方便的楼盘推荐？

1.你这个问题问的比较宽泛，苏州目前已经通车的地铁四条，在建四条，每条地铁沿线的楼盘都很多，买房子肯定要看你的预算，需要看你的预算才能考虑买哪个楼盘，地铁沿线的从一百多万的到过亿都有，自住的肯定综合考虑，衣食住行的方便性，首先考虑上班的方便性，再在你上班地途径的地铁沿线去选择合适自己的楼盘。

2.预算高的看看核心地段，园区湖东湖西，新区 狮山，二手价格基本在5万以上，新房可以考虑狮山板块限价楼盘，价格四万左右。中海，保利，苏高新的都靠近地铁口都可以考虑。

3.预算不高的，往地铁两头找，一般非核心的价格比较优惠，五号线吴中太湖度假区板块可以考虑，总价170万左右就可以买到，龙湖大境天成地铁口，可以考虑。

目前苏州限购限售，首先确定下有没有购房资质，另外二手房限售五年，所以购房要多方便考虑，如果后期换房至少要等五年。

到此，以上就是小编对于苏州市区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州市区二手房的3点解答对大家有用。