无锡二手房网，无锡二手房网二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡二手房网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡二手房网的解答，让我们一起看看吧。

2021年无锡二手房过户费用明细？

　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　（1）144（含144平）平方以上 ；

　　（2）买方不是首次购房 ；

　　（3）车库 ；

　　（4）非普通住宅（商业用房）

　　二、增值税（卖方）

　　满5年，免征增值税

　　不满5年，全额征收5%+0.3%附加税费

　　增值税是2020年8月30日出台的新政。

　三、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：

　　（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：

　　（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

　　四、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

　　五、其他费用相对较少：

　　交易费：6元/平方*房屋平方数

　　工本费： 一个证件80元；

　　二个证件90

　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

　　购房证明：20元一份

　　一般需开3份公证收费标准: 300元

1.普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积小于或者等于90平方米，契税为房款的1%，90平方米＜户型面积≤144，契税税率为房款的1.5%，户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。

2.非普通住房，非家庭唯一住房，商业投资性房产，契税为总房3%。

3.不通情况的购房人，需要的资料不同。

2021无锡房价有升值潜力吗？

有升值潜力。

无锡的房价跟城市规模经济总量相比应该还是不匹配的。在未来的这个时间里，无锡的房价肯定还有上涨的空间。现在主要是政府的有意识管控。房价目前都在稳步有序的提升。

外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？

无锡的房价从2016年下半年开始上涨，从当时的均价8000左右，到2018年年底均价在15000左右，几乎翻了一番。所以网上有很多声音，无锡不再宜居，无锡经济下行开始刺激房地产了。

无锡市总面积4627.47平方千米，人口655万，截至2017年，GDP总量10511亿元，总量全国第14名，人均GDP全国前五，2018年超过苏州，地均GDP全国第七。而2016年的房价只是隔壁苏州的一半，西侧的常州房价与无锡相当，还有同省的南通与扬州，甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京，房价数倍于无锡。我们可以看整个东部相当规模的城市，大连，青岛，济南，宁波，温州，合肥等等，无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮，一方面是补涨，另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了。

我们在看看无锡其他方面，首先收入水平在长三角地区是偏低的，不用说跟上海比，跟杭州、南京比，和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后，无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力。例如2018年全国主要城市的房价收入比（所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入）可以看出，无锡具有很强的竞争力。

另外，我们在从宜居的方面来看，无锡处于沪宁线中央位置，背靠长江黄金水道，南倚太湖，交通十分便利，环境优美，有三个5A级的风景名胜区，鼋头渚，灵山大佛，影视基地，近30个4A景区。另外市内基础设施也相对完善。

回到在无锡哪个区买房，现在房价是滨湖区>梁溪区>新吴区>锡山区>惠山区>江阴市>宜兴市。但我个人觉得，梁溪区尤其是老的南长区性价比最高，配套完善交通便利，医院学校一应俱全。滨湖区当然环境最佳，只是有些泡沫！

到此，以上就是小编对于无锡二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡二手房网的3点解答对大家有用。