二手房和一手房，二手房和一手房有啥区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房和一手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房和一手房的解答，让我们一起看看吧。

一手房和二手房区别？

1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。

2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。

3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。

一手房和二手房的区别，有以下几条，第一条就是一手房是白坯房，是新房子，二手房是大部份都是有人居住过的，或多或少进行改动装璜过的，第二条就是一手房购买是经过房产开发公司售楼房部进行签订合同协议进行购买，而二手房则经过中介进行签订合同，第三条就是交税费不一样。

一手房就是新房，开发商直接售卖给客户的房子就叫一手房。 二手房就是从康康手里买来，以后住了一年或者两年之后。在交易的话，就是二手房。我是直接跟他们签的合同。可以办理房产证。就是需要办理房产证，在房管局办理产权过户登记手续。一手房和二手房最大的区别就是在你买房的时候，二手房是可以实际看到房子的真实情况，新房看到的，这是沙盘，户型。

第一套房买二手好还是新的好？

二手房有的也是新房，没有住过人或者装修过，别人买房来投资的。二手房今天过户明天就可以装修或者住进房子，二手房可以看到现房和小区现在的格局，环境。

到开发商买房，一般没有玩房，都是看模板沙盘，要等一两年才能收房，到收房现实不符。买房千万不要冲动，仔细琢磨琢磨。

一手房单价与二手房单价有区别吗？

一手房单价与二手房单价有区别，并且区别很大。首先，一手房是在开发商手里买，同等价格单价略高些，并且价格浮动很小，一般的情况下，也只能谈到九五折。

其次，二手房是在个人手里买，同等价格单价稍低些，并且价格随意性较大，可以大幅砍价。

一手房单价和二手房单价有区别，因为二手房在广告卖出时有很多是增车库车位的，所以单价包括在里面，说的单价往往比主房高，但没有如外的支出；一手房说的单价就是主房单价，车库、车位、储藏间都是单算的，所以买房还要支付比单价更高的钱。

买卖房子的一手房和二手房就是两种房子交易，一手房是开发啇销售的受到国家政策的管控和约束，政府有权限控你的单价在多少范围之内，房货的约束，而二手房就不一样了，他是随着市场约波动而定论单价多少，加之买家的随信出价交易就可以成交

买一手房还是二手房好？

其实你问的不够详细。这个要根据自己的需求决定。先来说说同一片区的新房二手房的区别。

1.价格，新房一般价格相对便宜，因为地段没有二手房好。

2.交通，二手房占地理优势，交通便捷些。

3.配套设施，二手房相关配套设施成熟齐全些，例如二手房附近享有的菜场、购物商场、银行、学校医院等等。新房大都还在建设中。

4.交房时间，新房一般很少有现房，基本都是要等年把才交房。二手房一般交易过户后就可以拿到房子。

5.选择空间，一般新房选择空间大些，可以选自己喜欢的户型和楼层，但是二手房是没得选择，它要碰机遇，假如你想在一小区买房，只有有卖的你才能买。

6.后期费用，买二手房后期过户费用多些。

7.感觉，买新房可以都图个“新”字，买二手房别人住过的（毛坯房除开）就要了解房子来源，确定是吉屋。

还有很多就不一一列举了……

拿我同事来说吧，他在一环内上班，想买个房子。他觉得一环内的房子好贵，买不起，就考虑买新房。可是一环二环内都没有新房，新房都在二三环，他就买了个新房，每天开车一个多小时上下班。

买房就是安一个家，结合自己的工作经济条件来选择，祝愿你早日找到一个好家！

到此，以上就是小编对于二手房和一手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房和一手房的4点解答对大家有用。