二手房可以按揭贷款吗，二手房可以按揭贷款吗首付最低多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以按揭贷款吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房可以按揭贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房银行按揭贷款可以自己选择银行吗？

楼主；如果是中介公司的话他们一般会给您指定的贷款银行，当然您也可以自己选择贷款银行，前提是他们合作的银行，如果不是的话他们会找各种理由不同意您自己选择银行的，毕竟银行给他们合作，他们有返点的！再有就是楼主如果必须自己找银行的话也可以，只要中介公司同意就行，一般会让你签署自行贷款声明的，这样有风险跟他们也没关系。

这种事情，跟中介直接协商就好

先说贷款的动机，无外乎是为了贷款成功性，以及贷款利率的优惠

基本上中介都会按照当地市场行情，给予推荐的贷款银行，可以说下款成功性最大的，以及跟中介有渠道合作的

东营市二手房还能贷款吗？

东营市二手房也可以贷款的。

根据我们国家的银行相关政策，购买二手房是可以选择贷款的，但是一定要符合相关的条件。不同银行的具体条件也是不同的。贷款购买二手房应该具备下面的条件。

但是要具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18-65周岁之间。

二手房有按揭贷款，请问签订房屋买卖合同是否有效–？

这个是没有一个准确的时间的，主要是根据银行审核的时间，办理二手房按揭买卖流程如下：买卖双方签订买卖合同（1天）到银行签订贷款合同（最快签订合同当天，否则就在过一天）银行会开始审核，一般的时间是两周（也就是14天）审核通过后办理过户手续（一天可以办理完毕）办理取件（一般需要4天）取件后拿到银行办理抵押（需要一天）银行放款（一般是办理抵押后3到4天，遇到周末顺延）

夫妻买二手房可否一人贷款？

可以。

夫妻俩人一起买的房，需要办理银行贷款购房，只要是夫妻一方的工资收入和银行存款达到银行贷款的标准，就可以由一方出面贷款。

如果夫妻一方的工资收入不够每月偿还贷款，就需要夫妻双方共同出面向银行贷款。

所以，只要是夫妻一方的工资收入达到银行贷款的标准，就可以由一人贷款。

二手房交首付贷款没批下可以交房么？

二手房贷款没下来可以交房，但最好还是等到贷款下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在贷款没下来提前交房的，很容易产生纠纷问题。

首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。

首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。

然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。

你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。 等房主拿到钱后就行了，你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。

千万不要强入住，犯法。

买二手房对方贷款还没有解压，我这边可以先做贷款吗？

不可以！

卖方卖房的前提是先解押，结清银行贷款，获取房屋完整产权，再将房子过户给卖方；

作为卖方。房子存在房贷未结清，卖方还没有获取房屋完整产权，仅仅只是拥有房屋的部分权属，是不可能将房屋过户给买方的，只有在结清房贷后，才能进行真正意义上的房产交易。

买方贷款的前提是房子过户到名下，将名下房产作为抵押，有抵押物到银行进行贷款申请。

作为买方，要办理贷款，就是要拥有房屋的产权，才能办理个人住房贷款，房子还在卖方的名下，意味着你没有抵押物，不符合银行贷款的程序，银行是不可能给你办理贷款的。

按揭购买二手房，交易流程的补充。

（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；（2）卖方申请房产解押；（3）买方出具购房资格证明、房产评估报告；（4）存购房首付款，申请贷款；（5）卖方解押完成，产权抵押注销；（6）买方存差额款，交易中心收件过户；（7）缴纳买卖所产生的税费，出新证，交他项权证；（8）银行审批、放款，买方领取不动产权证；（9）物业交接。

总之，二手房交易的流程，该有的都要有，该由买卖双方完成的手续流程部分，都需要买卖双方共同完成，才能完整的进行房屋买卖。

到此，以上就是小编对于二手房可以按揭贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以按揭贷款吗的6点解答对大家有用。