二手房政策，南京二手房政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房政策的解答，让我们一起看看吧。

二手房限购限贷政策？

1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

4、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

二手房贷款的最新政策？

下面为大家解释一下二手房贷款最新政：

一、所购二手房为首套房。

购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按新政策实施，即首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的，只要首套房贷款已经付清，购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少，最低需要缴纳房屋总价30%的比例。

二、所购二手房为二套房。

在这种情况下，也无论房屋面积，按新政策的二套房政策实行，即是需要缴纳首付60%，若以前的房屋房贷还清的，再买二套房可以按照首套房的比例购买，即30%。

三、二手房税费。

自2018年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分，那么此次无需缴纳个人所得;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于二手房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房政策的2点解答对大家有用。