二手房的十大坏处，一套二手房过户费多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的十大坏处的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房的十大坏处的解答，让我们一起看看吧。

二手房成交价比真实价低有什么危害吗？

题主的问题成交价是交易成功的价钱。真实价是指什么？我想是指当初从开发商手里买的原始价。

二手成交价低于原始价直接危害的就是赔钱了。比如当初100万从开发商手里买的新房，结果卖了80万。之所以卖不原价出，一般来说有如下问题：

1，开发商的承诺落空了。比如学区，幼儿园，燃气等。

2，地点偏僻，交通不利。

3，房屋质量和物业管理差。

以上这些死结，买二手房时必须小心，图便宜，会买到麻烦。

二手房做低评估价有什么后患？

二手房做低评估价的话，是存在一定隐患的，虽做低评估价，可以少交纳契税以及少交增值税，但是与实际约定的成交价相比，需要多付出的现金部分是非常多的，而且这部分资金是不正式合同内进行约定的，一旦发生违约和法律纠纷的话，法院是不支持该笔项目资金的

今年西安老小区二手房可以买吗？

西安老小区一定要看位置和小区属于哪个单位或者开发商。如果是企业老破小不建议买，因为这种房子的单位没有能力改造居住环境面貌，像西郊团结路地区远东系单位，房子普遍是五六十年代的苏式建筑，几乎没有居住舒适度而言，而且企业普遍生存困难，没有能力改变居住面貌，唯一只剩下城市改造拆迁途径，但此事充满变数和不明朗。

老的商品房就更没有价值，配套整体落后，也没有拆迁可能。唯一能买的就是事业公务编单位的二手房，绝不会出现没人管的局面。

可以买啊，现在房价比较低，二手房也不会担心装修危害身体，也不用天天跑材料市场，多省心啊！

自住也很好，地段也不用太偏僻，真是一举多得啊！但是现在就是有些年轻人觉得新房好，非要花高价买，导致新房价格居高不下，何苦呢，在哪里都是住啊

二手房的房产证巳过户，土地使用证没过户。有什么危害？

最好是也需要过户. 土地使用证现在在商品房中,.慢慢的被并在房产证内,然后一个小区内共用一张土地使用证. 危害:怕有征地补偿的时候找你麻烦.或地下次再过户时国土局不给过.

一房2户的危害？

一般是一房一户，不知为何你这里可以出现一房两户，既然如此，应该不会影响孩子入学，毕竟户籍已经在房子内。但是自己的房子内有他人的户籍，如果他人出现违法犯罪行为，也许会影响到自己的生活，且心里肯定不舒服，所以找原业主、派出所沟通处理。

我们这里二手房过户，原业主必须迁出交易房屋（合同里有明确约定），否则属于违约行为，也许都不能过户。

到此，以上就是小编对于二手房的十大坏处的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的十大坏处的5点解答对大家有用。