新房和二手房哪个划算，新房和二手房哪个划算价格差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房和二手房哪个划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房和二手房哪个划算的解答，让我们一起看看吧。

买新房和买二手毛坯房哪个更划算？

每个人的买房目的都不一样，买房都是根据自已的想法来买的，主要看你买房的诉求是什么，如果单纯想住而买房，那就二手房也可买，新房也可买，但在买房时首先考虑房价，和这个房的地段和位置，要做一个新房和二手房价格的比较，从各方面条件下权衡那个房价更便宜更合理一些，当然现在的人买房都知道房子的区域最重要了，地段决定日后房子的价值，当然现在买房是要住的，还要考虑以后万一房子不想住了，再转手出去能卖个好价钱，保证自已买的房能增值保值，所以说在买房时是相当注重区域位置了，二手房和新房办房产证所要的费用相差不大，买新房还是买二手房，旧房房令如果不长，毕竟普通商品房产权都是70年，那就说买二手房和新房的区别不是很大，在这种情况下你就全面衡量，买那个房对你最有利，那个房和你诉求相近，你就选择买哪个房，因为适合你的房子才是最划算的房子！

感谢邀请，点关注了解最新的房价走势分析，我来回答这个问题。

买新房和买二手毛坯房哪个更合算？

我可以负责任的告诉你，价格方面，买新房（期房）肯定要比买二手毛坯房合算，毕竟前者需要等几年时间交房，后者直接就是现房了。

但是从需求和价值方面，买二手毛坯房也不失为一个好的选择，毕竟期房需要等，需要承担一定的风险，但是二手毛坯房就不一样了，买了就可以过户和居住，很方便。

但是买房会有很多套路在里面，大家可以点个关注，有问题及时咨询我！

那就看位置了，在相同的位置，价格相同的条件下，还要看你的需求，你要是马上住那毛坯二手房装修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，还有就是社区的配套设施也不一样的，所以在这种情况下你选择的要根据自己现在的需求选择，是购买二手房还是新房了

如果价格相差不多，建议二手毛坯房

二手毛坯就是新房！房东也没有住过，户型的优劣，建筑的质量，小区的环境，交通地铁、学区划分、周边的商业都一目了然，多去几趟，多问一下就能摸的一清二楚，甚至可以让银行或其他中介对房产估值！

新房不确定性多，所以我们才选择大开发商，希望质量不要太坏；选靠近成熟区的楼盘，生活需求有保障……如果选一个新区，政府规划能否落地？开发商承诺能发兑现？那只能赌了

在同一城市购买新房与购买二手房，哪一个选择更划算？为什么？

这个要分多种情况。

一、城市的发展规划

看你所在的城市，是二三线城市，还是北上广深这种一线城市。相对于其他城市而言，北上广深城市规划比较成熟，未开发的区域也比较少，同时二手房占有较好的各种资源配套，那就理所当然选择二手房。如果是正在大举进行城市拓展建设的，如果新盘周边的未来规划是可期的，那么购买新房会比较好。

二、看周边配套

其实这个跟上面说的一样，因为买房子买的就是配套，配套好才有价值。如果是同一个区域里的二手房和新房，享有同样的配套，那肯定买便宜的那个啊。

三、看自己的需求

看你买这房子是自住还是投资，当然，我是坚决拥护“房住不炒”的。如果是自住，肯定挑选现阶段已经比较成熟的区域的房子，如果是投资，肯定选现在不咋样，但是未来规划不错的区域。

四，看楼市交易

看这个城市的楼市交易活跃度，以及交易是以哪种类型的房子为主，这很重要，这意味着以后你的房子好不好脱手。如果一个城市新盘层出不穷，库存高企，光消化新房库存都得费劲，你买的房子以后怎么脱手？除非你买的是配套超好的稀缺房源。

看您主要是对于，房子的需求点在哪儿，二手房配套成熟，入住快，升值还得靠拆迁建新房，而新房单价相对而言比较低，配套不成熟，有觉得好的规划就可以入手，比如地铁，好一点的学校 但是鱼与熊掌不可兼得

您提出的这个新房较模糊，我就当您购买期房来做解释吧，购买期房的话因为不可预见的情况太多，比如房屋的质量，有多少钢筋，混凝土的强度你其实都并不知道，相反二手房你可以更直观的看到它的存在，经过年代的洗礼后，你可以判断出该房屋的质量到底如何，相比较的话我还是认为购买二手房是一个不错的选择。

1、区位优势

房屋升值快与否，很大关键看区位。若房屋处于市中心或者核心CBD等拥有大量群购房需求且具备高质量购房人群的地区，便相当于搭乘上了快车，房屋升值较快。因为市中心或CBD等地具备了高度成熟的生活配套，如医疗配套、交通配套、教育配套、大型商业等，生活非常便利。

2、交通优势

产业腾飞，交通先行。交通便捷是房屋升值的一大利器。尤其是地铁，地铁一响，黄金万两，会吸引相关产业的进驻，房地产、商业开发等等，无论什么地方，地区中只要有地铁，该地的房价一定会出现上涨，且速度会非常快，幅度比较大。

3、政策规划

政策规划往往会引发房价的上涨。以深圳和雄安为例，两地均为政府重点发展的城市，具备政府提供的充足的资源支持，相关产业及配套规划非常到位，也会吸引中资、外资的投入，经济迅猛发展，必然带动房价的攀升。

4、房屋优势

其次，回归到房屋本身，相对比其他，房屋在适中楼层、户型方正、南北对流、有大阳台等，生活舒适度较高，此类房屋会升值较快。

5、市场环境

另外，市场环境也与房价提升息息相关。如果当地税费及房贷利率、限购限贷等较为宽松，则会带动当地的房价上涨，反之，则不利。

如果房屋具备以上优势区位优势：交通优势、政策规划、房屋优势、市场环境，房屋升值会较快。

买新房划算还是二手房划算？打算出租？

这是很多购房者，最喜欢，最关心的一件事，买房直接，给经济回报挂钩。究竟买新房好？还是买二手房好？结合自己的工作经历，和很多购房者的买房经验，买房的目的是出租，建议买二手房划算！

如果要买房投资，首先我们先认识，新房，二手房的优点

新房的优点

01、新房一般位置都比较偏僻，离市中心都比较远，是政府才开始打造，规划的新区域，但是价钱便宜！

02、买新房首付低，对购房者来说，特别是刚需购房者，首付只要三成。总价100万的房子，首付只要30万，并且很多房地产开发商，支持公积金贷款！

03、新房房龄比较新，结房后，可以按自己的要求装修房子。现在买新房，一般一年半左右，都可以结房装修，整体上比以前结房快，又可以按照自己的设计装修，这两点明显比二手房好！

04、重点：买新房升值空间比较大，一般情况下，新房接房后，房子价钱都要普遍上涨，地段成熟后，升值得更快，它的升值空间是二手房没法比的！

二手房的优点

01、二手房的地段，都非常好，周边配套设施，都比较齐全，一般在市中心，或者离轻轨站比较近的地方。

02、买二手房，可以落实孩子读书的问题。现在买房子，都是为了孩子读书，很多购房者，都是冲着学区房，才买的二手房。

03、买二手房可以看得到，摸得着。买二手房，可以很清楚的看得到，房子的面积，朝向，装修情况。买二手房只要，落实好产权，几乎没有什么风险。

04、买二手房，可以省去很大一笔装修费。装修过房子的朋友都知道，现在装修房子，人力物力成本都很高，随便请一个工人，都要好几百块。买装修的房子，可以节省很大一笔费用。

05、买二手房装修好的房子，直接可以拎包入住。现在市面上卖的二手房，比如拿重庆来说，业主走的时候，只带走个人物品，其它的家具家电都不带走，这也是为什么，很多人买二手房的原因。

如果是从出租的角度出发，买新房？还是买二手房？

从回报时间，和回报率来看，我赞成买二手房！为什么赞成买二手房，主要由以下两点原因：

01、二手房地段比较好，周边配套设施齐全。人口密集，流动性非常大，年轻人比较多，很容易岀租。就算租客把房子退了，在短时间内，很快都能把房子租出去！

02、重点：买二手房装修好的房子，可以直接收租金。去年年底，我手上的一个投资客，买了九龙坡区的一套房子，那套房子当时，还有租客在住，房子过完户的当天，原业主就把剩下几个月的租金，转交给投资客，房子又没有空置期，所以说买二手房，出租最划算！

总结：通过以上分析对比，不难发现，买二手房出租，比买新房好！希望对你有所帮助！

我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买新房划算还是二手房划算？打算出租？

一：新房优点，房子新、单价低。

新房多为期房，一般买了之后需要两年左右交付。期间仍然需要承担房贷。新房如果是毛坯交付的，出租的话还需要花一些成本装修一下。如果是精装交付的配齐家具就可以出租了。新房大部分前期周边配套都不够，所以前期租金不是很高。但是新房单价低，所以购买成本低。交易缴税少，只需一个契税就可以了。

二: 二手房地段好，不愁租。

二手房都为现房，看得见摸得着。所以，选择二手房都会选择地段好一点的，那么租金基本不是问题。但是二手房一般房龄都比较老，增值空间低于新房，保值性大于新房。二手房交易税缴的比较多，单价较新房略高，所以购房成本会稍微多一些。

买新房和二手房对比来看，新房在成本上比较划算。单从租金上来看，二手房是比较划算的。不过我觉得新房时优于二手房的，因为房子的价格成本是要远远超过租金的差异的。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

到此，以上就是小编对于新房和二手房哪个划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房和二手房哪个划算的3点解答对大家有用。