天津二手房网，贝壳网天津二手房网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍天津二手房网的解答，让我们一起看看吧。

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

天津的房价每平米下跌5000元，这则新闻一经曝光，就吸引了广大网友的关注。作为中国的四大直辖市之一的天津，有着巨大的地理位置优势的天津，房价每平米竟然下跌5000元，这不是假新闻吧？

刚看到这个消息时，本人也是存在怀疑态度的，但看了新闻后再仔细想想，细细琢磨后，感觉天津房价的下跌也算是理所当然。

1，天津的经济发展已有强弩之末之感。

谈房价是一定离不开城市的经济发展的，谈经济又绝对逃不过GDP，那么我们就先来看看天津的GDP情况。5年前，也就是2015年，全国城市GDP排名，天津、17200亿元的总量，9.3%的经济增速，排在上海、北京、广州、深圳之后，而且与深圳的差距只有300亿元，全国排名第5名，名副其实的中国第5城，此时风光无限。让我们回到2019年，在全国城市GDP排名中，天津以14104亿元排名全国第10位，就在这短短的5年内，天津被重庆、苏州、武汉、成都、杭州这些城市一一超越，GDP总量不仅没有增长，反而下降了3000亿，与5年前的风光无限相比，此时的天津心里一定落寞不已。

2. ，天津的人均可支配收入。‍‍

2019年天津的人均支配收入为42400元，在全国城市中排名第30位，不仅远远低于北上广深，而且就连长沙也比天津高出很多，这让作为拥有1560万人口，距离北京这么近的天津情何以堪，这也从侧面说明了天津徒有光鲜的外表，但内心离真正的强大还有很大的差距。

3，我们再来看看天津的房价。

天津的房价均价是26000元，这个只是均价，最高房价则是和平区的房价，以55000元排名各区首位，这个房价在二线城市中算是很高的了。我们拿这个房价与天津 的人均GDP一比较就会发现，天津人根本无法支撑这个房价，也就是说这个房价严重透支了天津人的消费，当老百姓手中无钱时，面对高出工资这么多的房价，不是不想买，而是根本买不起的无奈感。所以从这方面来说，天津的房价已经超出了老百姓的承受范围。

曾经的天津风光无限，现在的天津昨日黄花，那么天津还有希望吗？从目前来看，还是比较困难的，中央正在执行的“房住不炒”政策，以及天津经济的持续下滑，天津房价在较短时间内的大幅上涨，似乎越来越远！

天津经济不是太好，有大环境原因，更是自身发展的理念问题，唯一优势教育资源优势，海河人才计划设想很好，起到了一定作用，如果教育优势体现不存在，各种配套跟不去，将不再是优势。滨海新区烂尾楼太多，单开发区就发展太落后，经济总量上不去，没有高科技项目支撑，留不住人，如果广州深圳领导来天津滨海换换思维，发展的思路可能不一样，比如户口政策，企业来津政策进一步放宽，象以前买房送篮印户口等全面发展，方能摆脱目前困境，

天津房价还有下降的空间吗？

坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介。我可以负责任的跟大家说。目前市区价格 还有下降空间。只要不放开限购 还是有下降空间 而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多。 而且 我可以负责的跟大家说。如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌。而且再卖的时候就不好卖了。 可能会有人喷我。但是作为一个负责的经纪人。我肯定能保证我的客户买到最合适的房子

现在的价格已经接近2016年初水平，今年年底，会接近2015水平。明年开始，房价会保持里面平稳。以上不包括和平南开的学区房。不过这几年国家要出针对学区房新政策，价格会大跳水。

我们不管现在房价是涨是跌，只看每年国内物价通胀的情况，再看美元的超发情况，再看各种货币的贬值情况。

土耳奇已经崩盘了，美元乱发超发，世界各国都会受到波及。我们国家做得最好，但美元是世界货币，人民币受到波是必然的，防波堤再坚固影响也是存在的，只能是“我比你摔得轻一些”而已。

再说我们近年的正常通胀率为2%左右，那么十年以后呢？这些通胀数据迟早会反映到房价上。

但以后房价的涨跌会更理性。比如，发展后劲足的城市会涨；中心城市会涨；发展后劲足和中心城市好地段更会涨；学区房是永恒的主题，最扛跌不扛涨，以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市，不跌便市涨，更多的是房价回归自身的居住价值。

但是，我们说的是但是！美元如此这般超发，美国现在到世界割韭菜也不那么容易了，大概率十年内会发生金融危机，固定资产会大幅贬值，如果真的发生了，美国会很慘，当然世界都不会幸免，对于我们国家呢？还是那句话“我比你摔得轻一些”，再加上一句话：我比你站起来、跑起来更快一些，这就足够好了。

这就是我的预期，个人观点，对与错时间会给出答案，欢迎大家拍拍。

四郊五县有下降空间，而且伴随很多开发商陆续想要撤出天津，不排除清仓大甩卖的可能性。

市内六区红桥，河北，河东因为各种资源倾斜问题，会有一些下降幅度，不会太大，还是看项目产品情况。

市内六区河西，和平，南开，该降的已经都降完了，或者已经清盘了，而且总体可选项目其实并不多，新一批土地开盘也无降价一说，基本就是稳定状态。

天津市场现在也是维稳，如果出解除限购限贷政策，市场会抬头一点，但也不会再像16年一样暴涨。如果没什么政策变化，市场就是比较平淡，改善业主按需购买，涨跌幅不会太大，升降放平心态。

楼市和股市一样，没有一直涨也没有一直跌，政策导向也是涨多了控制一下，降多了扶持一下。刚需就闭眼买，没毛病。改善客户选好心仪楼盘，出手就别后悔了。

至少还有百分之二十，晚上骑自行车去各个小区转转，看看亮灯的情况，空房子很多，只是不着急卖，心理预期房价会涨，手里有套房子安心，所以拿的住，现在的政策情况就是改变人们的心理预期，让这个行业健康发展

天津的发展还有机会吗？

天津的潜力是巨大的，事实上北上广深已无潜力。天津去年经济增长3.9%，但GDP仍居前6，今年一季度经济增长继续垫底，但绝对值高于广州。设想如天津经济增长恢复到全国平均水平，由于其基数巨大，仍可雄居前五名。2010年之前几年间，北上广深都有经济调整期，增长率都在全国平均水平之下，上海、北京甚至跌至全国倒数。但调整后的反弹是强劲的。天津调整期相对以上城市较晚，但调整的广度和深度在超大城市中是空前的，可以说是拿出了.破釜沉舟、置于死地而后生的气魄。借助京津冀一体化、雄安新区规划建设的新机遇，作为国家直辖市、曾经北方经济中心的天津，再次腾飞、再造辉煌，是这座城市给予全国人民的唯一答案！.

有，当然有，如果你想在天津定居的话，少不了住房医疗教育这几个问题。

住房。现在天津全市房价均价2万至3万。市内六区新建商品房均价3万左右，好地段接近四万。环城四区分区域分地段，好地段大都在一万五左右。最近几年的毕业生留津率大幅增长以及天津每年流入人口增长，对于房价也有促进作用。与其他沿海省会城市和经济强市相比，天津房价处于中游水平，仍有成长空间。天津落户难度较低，在津可以实现，一百万置业落户，二百万市内两室新居，三百万市级重点小学学区。北京三百万也就是置业吧。

医疗，属于医疗水平最好的城市序列，差也不会差到哪去。

教育，与除北京外的周边省份相比，天津高等教育水平处于最高水平，与除北京外的长江以北其他省会城市相比，天津高等教育也处于最高水平。

这里是天津百灵通，如果你想了解关于天津的大小时事，欢迎关注我们~

为什么天津房价高？

1. 天津房价高。
2. 这是因为天津是中国的直辖市，经济发展较快，人口密度较大，土地资源有限，供不应求的情况导致房价上涨。
此外，天津也是中国重要的经济中心和交通枢纽，吸引了大量人口涌入，增加了购房需求，进一步推高了房价。
3. 此外，天津还是中国北方地区的重要城市，拥有较好的教育资源和医疗资源，吸引了更多人前往购房。
同时，政府对房地产市场的调控也影响了房价，一些政策措施可能导致房价上涨。
因此，天津房价高主要是由于供需关系紧张、经济发展和城市地位的影响，以及政府政策的影响。

天津的房价现在可以入手了吗？

可以入手了。现在房价可以说是低谷了。又有政策不允许塌陷式降价。再加上，市内六区配套完善，还有就是没有什么地方再盖楼了。土地已经很稀缺了。如果是刚需用房，那就别犹豫了。早点儿买房比晚买好！外环线以内的房子在掉价，也不会少于两万一平米了。看看周边地区吧。天津市怎么也属于沿海城市吧！

国家和天津市通过政府指导价、税收、学位房调整、落户高考新政等利空房地产政策还没有全部落地（只要利空政策不落地，价格就会一直跌，炒过股票的人都知道这个道理）；这两年天津人口大幅流出，房子供大于求。综上2点所述，房子远未到底，建议观望，避免抄底抄在半山腰。

到此，以上就是小编对于天津二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房网的5点解答对大家有用。