北京二手房均价，北京二手房均价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京二手房均价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京二手房均价的解答，让我们一起看看吧。

2023年北京二手房价格涨还是跌？

价格涨了

二手房成交3190套，环比涨幅为13.36%，同比上涨71.41%，新房表现亮眼，二手房也不逊色。

记者综合多方采访观点发现，这波市场热度背后，一方面是受疫情防控逐渐消退影响，前期积压的市场需求开始释放；同时，经过2022年疫情等多重考验，购房者对楼市抗风险能力更强的城市，产生了浓厚的选择倾向，而北京具备这一特征。此轮回暖也非“昙花一现”，北京市场有望迎来“小阳春”。

近期北京二手房的价格真的降了吗？

北京朝阳区奥林匹克公园板块的澳景花庭小区，一梯两户、南北通透、北五环以里，140平米的三居由原来的报价1200万，降价到930万成交。作为海淀区中关村学区的“宇宙教育中心”的黄庄小区80平米三居二层、总六层、南北通透，原来1000多万，现在有套报价830万，没人买。

有钱的都已经买完房了。一个月挣一二万的人，又上有老下有小的人买不起，也就不买了！合理价格带精装修大户型不超过100万、经济户型不超过50万，对他们价格才合理。

不知哪个坑人混蛋发明的贷款买房，真是缺德带冒烟的。款是贷了，等你出现大病不能工作或失业，拿西北风还贷款啊？反正我是不负债买房。现在全球经济这么不好，不同于2007年，这次是真的不好！不然国家为啥急着降税费减负！

另外北京市政搬到通州会带动市属单位去通州，中央把央企又赶到雄安。北京人口慢慢疏解了，人慢慢变少，又有那么多限竞房的推出，动不动就500万、1000万的房子去死吧。毕竟靠工资挣这么多钱的人几乎没有。你觉得房子还会有一倍半倍的价格增长空间吗？既然没有这样的增长空间，花七八百万、一千多万投资房产而不是自住、原价卖都卖不出去，还有意义吗？

别的不知道，二手房大部分真的降了～尤其是老破小和学区房还有部分准“豪宅”降的尤其多，但是有个别的极品房有微涨，还有捂着不卖等行情好再卖的，我认为现在是买房和换房比较好的时机，可以让钱达到最大价值，我就是换房的，加100万能多一间大卧室～原来只够多个卫生间～

本质涨不涨看城市发展 现在中国三分之一的基建在北京 北京在建世界最大机场 五座巨型火车站 二十条地铁 二十座三甲医院 冬奥会设施 世界最大的环球影城及100个配套设施 100座摩天大楼 还有成倍增加的优质教育资源 文化娱乐资源 科技研发资源 按照人口聚集效应比例 纽约模式4000万 东京模式1.5亿人口 迪拜模式呵呵 这就是北京不敢放开对流入人口限制的根本原因 想象一下 如果放开了 就像东京 纽约 迪拜一样 人人可以平等的享受这些资源 再加上货币贬值 除非城市不发展 像底特律一样 89年 北京房价和毕业大学生月收入比已经是200 现在通过调控已经下降到100 回到200只是时间问题

我个人认为这个要具体楼盘具体分析，首先从整体上来说肯定是下降了，并且市场也冷了。我的一个朋友，打算卖二手房，但好久没卖出去了，只好暂时出租。但并不是所有二手房都下降了，一些地段好的项目，价格还是很稳定，且看的人很多的。所以还是要具体看。

到此，以上就是小编对于北京二手房均价的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京二手房均价的2点解答对大家有用。