济南二手房出售信息，济南二手房出售信息最新房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

在济南市章丘区，想买套二手房，现在出手购买合适吗？

兄弟，坚持 现在买新房也得等建好了才能住进去 干嘛不等回迁房盖好了买现成的 很多拆迁户拆迁时拿不到多少拆迁款 都是给的房子 家里六套的同学我好几个 他们都是普通老百姓卖几套就是有钱人了 群里经常看他们卖房子 新房 像尚城 好像是19年才交房 急什么 开盘9000多 已经是万元以下了 再等1-2年 开发商集中换贷到了他们就得放血卖房

坐标济南，已有房子，想买二手房，哪位大咖能给分析下交易税费？

谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~

因为有着成熟配套以及优越地段，二手房在市场上一直倍受欢迎。不过，二手房买卖交易比较复杂，作为没有接触过这方面的购房者来说，其实是很头大，尤其是二手房涉及到的税费就会比较多，在税费上，不少人都想知道，买二手房需要交哪些税？这些税应该由谁承担？今天小编就来说说这两个问题，希望能够帮到需要的购房者。

一、二手房要交哪些税？

和新房相比起来，买二手房的时候需要交的税费就多了，不过，总的来说，主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。其实还会有个印花税，但是印花税的费用很少，可以忽略不计。下面来看看这些税种的税率。

1、契税

这个税费相信大家都是很熟悉的吧？毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。

关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3％。

不过，在这里要特别注意一点，看到上面的契税征收，有人可能会说他这里契税不是这样的，全国的契税政策并非全部一样。比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的，以上的契税政策适用大部分城市。

2、个人所得税

在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1％计算即可，也有按差额20％计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。

3、增值税

这个税费大家其实也不会感到陌生的，在很久以前，它叫营业税，增值税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5．6％，如果交易的房屋满了两年，免交增值税。

二、税费由谁承担？

有些二手房价格之所以会较低，其实是因为还没有加上某些税费，因此也就是说，现在大部分城市都是由购房者承担过户税费，这也算是一个二手房的“潜规则”了。

除此之外，契税也是购房者需要缴纳的，这个肯定是不用多说的，至于增值税和个人所得税，一般来说都是由房东应承担的，增值税和个人所得税的票据打印出来也是房东的名字。

以上就是本文的全部内容了。不少购房者之所以会选择买二手房，也有部分原因是因为二手房价格比新房低些，但是，如果算上过户税费的话，其实也差不多了，很多人都说二手房的过户税费，不管由谁承担都是“羊毛出在羊身上”，这是有道理的，因为房东如果愿意交税，那么房价可能更高。

你的关注和点的每个赞，我都认真当成了喜欢~

贝壳自己员工卖房子出中介费么？

        你这个问题应该是贝壳员工买房子，需不需要出中介费吧？

       贝壳的员工如果卖房子当然是不需要出中介费的，因为中介费都是由买家来出。

      如果贝壳的员工买房子的话，他完全可以自己办理理自己的相关手续，然后自己收自己的中介费吧，这样不就相当于不收了。如果有别的同事帮忙，可能会出一部分感谢费，但是绝对不会出那么多的中介费了。

济南买房网签后多久拿到房产证？

买房之后最重要的就是办理房产证，一般来说，网签之后，如果顺利的话，一周之内可以办理房产证。

顺利的话一周之内，尽快催促中介及时办理交税等。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

到此，以上就是小编对于济南二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南二手房出售信息的4点解答对大家有用。